5月中下旬，广州史诗级土拍引发全网关注，共出让11宗地，揽金超240亿元，32家房企“火拼”，抢到竞价系统一度崩溃。众所周知，土拍是楼市的晴雨表！从火爆的土拍市场可以反映出，广州楼市已全面回暖。
       那么“回温”的广州楼市，在6月将迎来哪些新变化呢？据新浪乐居不完全统计，截至5月21日，6月广州楼市有13盘推新，4盘亮出营销动作，其中有四大全新盘强势来袭，为广州楼市升温注入新鲜“血液”。[查看详情]

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 主推户型 预计均价 电话400-606-6969转 详情页地址
天河 智慧城 住宅 保利天汇 88-130㎡三至四房 待定 94866 详情
天河 智慧城 商服类 天河云商汇 32-58㎡商服类产品 待定 85326 详情
海珠 中大 商服类 珠江壹号（新） 49-93㎡二至五房 待定 45173 详情
荔湾 白鹅潭 住宅 凯粤湾 80-138㎡二至四房 43800元/㎡起 78371 详情
白云 嘉禾望岗 住宅 新世界云逸 80-180㎡三至四房 55000元/㎡ 45906 详情
黄埔 科学城 住宅 龙湖首开·云峰原著 131-143㎡大平层四房 待定 90000 详情
增城 仙村 住宅 万科金色里程 76-90㎡三房 125万元/套起 66930 详情
增城 中新 住宅 广州增城万科城 79-96㎡三房 19000元-21000元/㎡ 38095 详情
番禺 亚运城 住宅 中海左岸澜庭（新） 84-91㎡三房 待定 50289 详情
番禺 汉溪长隆 商服类 碧桂园长盛汇 33-39㎡商服类产品 19999元/㎡起 32586 详情
南沙 明珠湾 商服类 中交·汇通中心 131-1852㎡写字楼 21000-22000元/㎡ 59521 详情
花都 区府 住宅 路劲天隽峰 125-177㎡大平层 26000元/㎡ 99396 详情
从化 街口 住宅 碧桂园荔山雅筑 109-120㎡大三房 待定 30489 详情
区域 所属板块 项目类型 楼盘名称 营销事件 营销节点
白云 钟落潭 住宅 保利珑玥公馆（新） 开放营销中心 6月
海珠 客村 住宅 紫星华府（新） 开放样板房 6月
番禺 亚运城 住宅 亚运城 开放样板房 5月30日
增城 白水寨 商服类 碧桂园金叶子 开放样板房 6月30日

在6月推新的13盘中，中心区表现不俗，占据5个名额，外围区则有8个强势打榜。其中天河、番禺和增城表现最为抢眼，分别有2盘推出新动作，海珠、荔湾、白云、黄埔、南沙、花都、从化区“并驾齐驱”，均有1盘亮出推新动作，越秀区则食“零鸭蛋”。

在推新单位类型方面，6月份推新依然以住宅单位为“主力担当”。在13个推新楼盘里，9个楼盘推出住宅单位，商服类物业则有4盘推新。

“铁树少开花”的中心区在6月的推新大战中，以5盘推新量强势来袭，表现颇为抢眼。其中天河献出2盘推新量领跑中心区，海珠、荔湾、白云分别以1盘推新打成“平手”。值得一提的是海珠的全新盘珠江壹号预计在6月初迎来开盘，项目所推户型涵盖建面约49-93㎡二至五房商服产品，主力户型为建面约84㎡五房，具体均价待定。

[天河]
保利天汇

户型：88-130㎡三至四房
电话：400-606-6969转94866
地址：天河区大观中路120号

[天河]
天河云商汇

户型：32-58㎡商服类产品
电话：400-606-6969转85326
地址：天河区华观路天河云商汇

[海珠]
珠江壹号

户型：49-93㎡二至五房
电话：400-606-6969转45173
地址：海珠区逸景路站353号

[荔湾]
凯粤湾

户型：80-138㎡二至四房
电话：400-606-6969转78371
地址：荔湾区白鹅潭珠江大桥逸彩路

[白云]
新世界云逸

户型：80-180㎡三至四房
电话：400-606-6969转45906
地址:白云区白云新城2、3、14号线嘉禾望岗地铁枢纽站A出口

在广州“东进”战略的带动下，近年来广州东部的楼市关注度一直居高不下。在6月推新大战中，广州东部共有3盘上榜，其中增城有2盘推新，黄埔则1盘推新。
      增城作为备受广州客青睐的“刚需天堂”，6月推新的两盘不论主打产品还是吹风价格均对刚需客很友好。而黄埔方面在6月推新表现稍显逊色，仅有科学城的龙湖首开•云峰原著推出建面约131-143㎡大平层四房，具体均价待定。

黄埔
龙湖首开·云峰原著

户型：131-143㎡大平层四房
电话：400-606-6969转90000
地址：黄埔开源大道以南、云峰路以东

[增城]
万科金色里程

户型：76-90㎡三房
电话：400-606-6969转66930
地址：增城区济广高速与荔新公路交汇处

[增城]
广州增城万科城

户型：79-96㎡三房
电话：400-606-6969转38095
地址：广东省广州市增城区S118（新新大道北）万科城

自去年《粤港澳大湾区发展规划纲要》落地，南部的番禺和南沙凭借“近水楼台先得月”的地理优势，其楼市关注度节节攀升。两区在本次6月推新大战中有3盘推新，发挥平稳，番禺共计2盘推新，其中1盘为全新盘，南沙则有1盘新推商服类产品。

[番禺]
中海左岸澜庭

户型：84-91㎡三房
电话：400-606-6969转50289
地址：番禺区亚运大道砺江旁

[番禺]
碧桂园长盛汇

户型：33-39㎡商服类产品
电话：400-606-6969转32586
地址：番禺区105国道大石段

[南沙]
中交·汇通中心

户型：131-1852㎡写字楼
电话：400-606-6969转59521
地址：南沙自贸区明珠湾区灵山岛尖

广州北部在推新表现中向来较为低调，6月毫无意外地延续了一贯作风。花都和从化分别仅有1盘推新，产品以大户型住宅单位为主。

[花都]
路劲天隽峰

户型：125-177㎡大平层
电话：400-606-6969转99396
地址：花都·茶园南路11号·花果山公园地铁站旁

[从化]
碧桂园荔山雅筑

户型：109-120㎡大三房
电话：400-606-6969转30489
地址：从化区地铁14号线赤草站旁

回顾“红5月”广州一手住宅网签成交表现，据新浪乐居监控阳光家缘数据显示，截至5月21日，5月广州一手住宅网签成交量达到3855套，已成功跑赢了1月全月成交量，可谓战绩不俗。
      随着疫情对市场的影响逐渐弱化，再加上“红五月”的助燃，6月购房者看房需求上升，不少开发商已然抓准时机发力蓄客，那么6月成交市场会不会再创佳绩呢？“苏醒”的广州楼市值得期待！