随着“年尾”的逼近，刚需买家将进入“年底购房状态”，各大房企为了冲刺业绩不仅会放出一口价等优惠购房活动，也会加推新货吸引置业者。据新浪乐居不完全统计，截至10月24日，广州11月预计22盘有新动作，其中，14盘迎来加推，1盘开放新户型样板间，7个新盘开放营销中心。[查看详情]

在11月推新方面，广州市11区中，南沙以3盘推新拔得头筹；天河、白云、黄埔、增城4区则紧跟其后，均有2盘推新；荔湾、番禺、从化3区则分别有1盘推新；越秀、海珠、花都则围在一起吃“鸭蛋”。11月的推新“主力军”仍为住宅单位，在14个推新楼盘里，共10个楼盘推新户型为住宅单位，商服类物业则有4盘推新。

11月，广州中心5区里有3区推新，天河、白云均有2盘推新，二者平分秋色；荔湾仅有1盘推新；海珠、越秀无盘加入年底抢人大战。

[天河]
远洋天骄广场

户型：47-53㎡单位
电话：400-606-6969转49005
地址：广州·天河·元岗路68号·地铁天河客运站旁

[白云]
华润置地·广州润府

户型：105-133㎡复式
电话：400-606-6969转78547
地址：广州·白云新城·均禾大道
与鹤龙二路

[天河]
天河云商汇

户型：30-58㎡单位
电话：400-606-6969转85326
地址：广州市天河区高唐路与
软件路交界处

[白云]
新世界云逸

户型：90-180㎡三至四房
电话：400-606-6969转45906
地址：广州市白云区白云新城2、3、14号线嘉禾望岗地铁枢纽站A出口300米

[荔湾]
新世界凯粤湾

户型：76-143㎡二至五房
电话：400-606-6969转78371
地址：白鹅潭·珠江大桥逸彩
路·珠江畔

被称作广州“东大仓”的增城、黄埔两大区域向来供货量惊人。今年1-10月，增城区以21803套成绩摘得成交桂冠，黄埔区则以7789套位列第三，两区占全市成交量的43.3%，广州成交王实力可见一斑。由于增城大多数楼盘已在“银十”推新，这个11月，东部片区推行量并不多，黄埔、增城均有2盘推新。

[黄埔]
华标峰湖御境

户型：328-586㎡大平层/跃层/复式单位
电话：400-606-6969转96612
地址：天河 大观路北 黄陂地
铁站旁

[黄埔]
万科幸福誉

户型：79㎡三房 97-101㎡四房
电话：400-606-6969转33684
地址：黄埔·九龙大道·中新知
识城规划展厅

[增城]
中国铁建国际公馆

户型：103-150㎡复式四房
电话：400-606-6969转26022
地址：广州市21号线坑贝站A
出口西侧

[增城]
科慧花园

户型：205㎡五房
电话：400-606-6969转14878
地址：广州增城区地铁21号线
凤岗站

得益于粤港澳大湾区的规划加持，南沙近年来各方面发展突飞猛进、利好不断，因此受到了众多置业者的关注。南沙也不负众望，11月共有3盘推新，而番禺仅有1盘推商办单位。

[番禺]
万科世博汇

户型：28-35㎡商服物业
电话：400-606-6969转84352
地址：番禺区广州南站汉溪
大道和石兴大道交汇处

[南沙]
时代维港

户型：58㎡商服物业
电话：400-606-6969转91638
地址：广东省广州市南沙区进
港大道581号

[南沙]
时代香海彼岸

户型：91㎡、105㎡三房
电话：400-606-6969转44335
地址：广州市南沙区漾滨路

[南沙]
南沙保利城

户型：66-116㎡两至三房
电话：400-606-6969转22814
地址：南沙区市南大道与鸡谷
山路交汇处

9月广州北部仅花都独秀，预计有3个全新盘“新”发制人。而北部另一成员——从化也较为低调，9月暂无推新。

[从化]
碧桂园荔山雅筑

户型：109-120㎡三房
电话：400-606-6969转30489
地址：广州从化区新广从路10
5国道旁

区域 所属板块 单位类型 楼盘名称 营销事件 营销节点
天河 国际金融城 商服类物业 珠光·金融城壹号（新） 开放营销中心 11月
白云 三元里 住宅 保利阅云台（新） 开放营销中心、样板房 11月中
南沙 明珠湾 住宅 颐德湾尚（新） 开放营销中心 11月10日
明珠湾 住宅 柳岸晓风（新） 开放营销中心 11月底
明珠湾 住宅 金科·博翠明珠（新） 开放营销中心 11月
从化 街口 住宅 碧桂园荔山雅筑 开放109、120㎡样板房 11月
街口 住宅 越秀逸泉锦翠（新） 开放营销中心 11月底
增城 荔城 住宅 凯德·万黛（新） 开放营销中心 11月初
区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推新时间 推新户型 预计均价 400-600-6969转 详情页
天河 智慧城 商办 天河云商汇 11月初 30-58㎡单位 约32000元/㎡ 85326 详情
天河北 商办 远洋天骄广场 11月 47-53㎡单位 18000元/㎡ 49005 详情
白云 白云新城 住宅 华润置地·广州润府（新） 11月初 105-133㎡复式 约48000元/㎡ 78547 详情
嘉禾望岗 住宅 新世界云逸 11月 90-180㎡三至四房 55000元/㎡ 45906 详情
荔湾 白鹅潭 住宅 新世界凯粤湾 11月 76-143㎡二至五房 43800元/㎡ 78371 详情
番禺 广州南站 商办 万科世博汇 11月 28-35㎡商服物业 约25000元/㎡ 84352 详情
南沙 南沙湾 商办 时代维港 11月 58㎡商服物业 18000-19000元/㎡ 91638 详情
南沙湾 住宅 时代香海彼岸 11月 91㎡、105㎡三房 29000-31000元/㎡ 44335 详情
黄阁 住宅 南沙保利城 11月 66-116㎡两三房 待定 22814 详情
黄埔 科学城 住宅 华标峰湖御境 11月 328-586㎡大平层/跃层/复式单位 48000-53000元/㎡ 96612 详情
知识城 住宅 万科幸福誉 11月 79㎡三房 97-101㎡四房 待定 33684 详情
增城 中新镇 住宅 中国铁建国际公馆（新） 11月中 103-150㎡复式四房 待定 26022 详情
朱村 住宅 科慧花园 11月 205㎡五房 19000元/㎡ 14878 详情
从化 街口 住宅 碧桂园荔山雅筑 11月 109-120㎡三房 18000元/㎡ 30489 详情

以11月份推新状况来看，在经历了冷热不均的“金九银十”之后，各大房企的推新幅度已变小。事实上，为了达成或者冲刺业绩，各个楼盘或将延续“金九银十”期间的优惠促销力度，从而吸引置业者，让刚需买家逐渐进入年底购房状态，而这兴许会让频频遇冷的广州楼市“回春”。