据新浪乐居不完全统计，广州今年“金九”预计20盘有动作，其中10盘迎来加推，10盘将开放全新示范区。很显然，10个盘推新对于9月黄金期来说是相对冷淡的。去年“金九”尽管推新乏力，但成交量依旧稳妥地拿下了去年“成交冠军”，不知今年9月是否也能实现“逆风翻盘”。[查看详情]

截止至8月22日，广州一手住宅网签成交套数达4315套，表现平平。一直以来“金九银十”都是市场的销售旺季，即将进入金九收获期的广州楼市又将会有怎样的表现呢？

细看今年9月的推新情况，推新10盘当中，中心五区占据2个，而外围六区共占8个。其中，黄埔、花都先发制人，各自都有3盘打头阵。而荔湾有2盘迎来推新，广州南部番禺、南沙各有1盘推新。

在推新单位类型方面，9月份推新依然以住宅单位为“排头兵”。在10个推新楼盘里，9个楼盘将推出住宅单位，商服类物业有1盘推新。

区域 所属板块 项目类型 楼盘名称 是否全新项目 营销事件 营销节点
天河 智慧城 写字楼 天河云商汇 是 开放营销中心 9月
海珠 南洲路 住宅 越秀天悦江湾 是 开放营销中心、样板间 8月底或9月初
海珠 宝岗路 住宅 华发江南府 是 开放营销中心、样板间 9月
白云 白云新城 住宅 朗云花园 是 开放营销中心、样板间 9月初
白云 白云新城 住宅 华润置地·润府 是 开放营销中心 9月初
增城 新塘 住宅 香江天赋 否 开放样板间 9月中
增城 新塘东 住宅 万科金色里程 否 开放营销中心、样板间 9月
南沙 南沙湾 住宅 时代香海彼岸（南沙） 否 开放新示范区、样板间 8月底
南沙 明珠湾 住宅 金科·博翠明珠 否 开放营销中心 9月
花都 滨水新城 住宅 奥园誉湖湾 否 开放营销中心 9月底

此外，金九期间将有3个全新盘迎来首次开盘，分别是碧桂园•泊岸、新力琥珀园、阳光城兰园•翡丽湾。
       值得一提的是，也有不少开发商选择在“金九”这个火热的节点开放营销中心和样板间。其中，天河云商汇、华润置地•润府、金科•博翠明珠、奥园誉湖湾将开放营销中心；香江天赋将开放样板间；另外，越秀天悦江湾、华发江南府、朗云花园、万科金色里程将在9月同步开放营销中心和样板间。除此之外，位于南沙湾的时代香海彼岸（南沙）避开金九节点，抢先一步开放开放新示范区、样板间。

由于可开发土地稀缺，导致市区可推出的房源量不多，荔湾一如既往抢占中心区“C位”。虽说其他四区9月未有推新，但结合以上提到的营销节点上来说，天河、海珠、白云共5个全新盘有开放营销中心或样板间的动作，可见中心区在黄金9月也是动作频频，预计在接下来的10月或11月将会迎来推新，给中心区带来一波新鲜血液。

[荔湾]
葛洲坝广州紫郡府

户型：143㎡四房
电话：400-606-6969转12830
地址：荔湾区广钢新城求实一横路

[荔湾]
新世界凯粤湾

户型：76-143㎡二至五房
电话：400-606-6969转78371
地址：白鹅潭·珠江大桥逸彩路·珠江畔
          

被称作广州“东大仓”的增城、黄埔两大区域向来供货量惊人，但此次金九月，东部片区推新量并不多，仅黄埔3盘，而作为“供货大户”的增城9月竟“空手”迎金九。

[黄埔]
万科山景城樾山

户型：88-99㎡复式三房
电话：400-606-6969转75263
地址：黄埔区萝岗长岭居永顺大道

[黄埔]
万科幸福誉

户型：82-101㎡三至四房
电话：400-606-6969转33684
地址：广州市黄埔区九龙大道
（中新广州知识城展示厅旁）

[黄埔]
华标峰湖御境

户型：328-586㎡单位
电话：400-606-6969转96612
地址：天河 大观路北 黄陂
地铁站旁

有了粤港澳大湾区核心位置的加持，被定位为“广州副中心”的南沙区关注度有增无减。但此次9月份，南沙推新量有所减少，仅有1盘。而南部另一子番禺，也仅有1盘推新。

[番禺]
亚运城

户型：89-135㎡三至四房
电话：400-606-6969转86898
地址：番禺区4号线地铁海傍站
A出口

[南沙]
中交·汇通中心

户型：50-70㎡商服类产品
电话：400-606-6969转59521
地址：广州南沙明珠湾起步区
灵山岛尖

9月广州北部仅花都独秀，预计有3个全新盘“新”发制人。而北部另一成员——从化也较为低调，9月暂无推新。

[花都]
碧桂园·泊岸

户型：90-122㎡三至四房
电话：400-606-6969转58563
地址：广州市花都区狮岭大道
东12号

[花都]
新力琥珀园

户型：96-116㎡三房
电话：400-606-6969转34895
地址：广州市花都区北站新城
荔红北路8号

[花都]
阳光城兰园·翡丽湾

户型：90-122㎡三至四房
电话：400-606-6969转11856
地址：花都区凤凰南路汇沣水
产市场B栋喜盟国际影城东侧
27米处

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推户户型 预计均价 电话400-606-6969转 详情页地址
荔湾 广钢新城 住宅 葛洲坝·广州紫郡府 143㎡四房 待定 12830 详情
荔湾 白鹅潭 住宅 新世界凯粤湾 76-143㎡二至五房 约43800元/㎡ 78371 详情
黄埔 长岭居 住宅 万科山景城樾山 88-99㎡复式三房 待定 75263 详情
黄埔 知识城 住宅 万科幸福誉 82-101㎡三至四房 待定 33684 详情
黄埔 科学城 住宅 华标峰湖御境 328-586㎡单位 待定 96612 详情
番禺 亚运城 住宅 亚运城 89-135㎡三至四房 约27000元/㎡ 25167 详情
南沙 明珠湾 商服类物业 中交·汇通中心 50-70㎡商服类产品 待定 59521 详情
花都 狮岭 住宅 碧桂园·泊岸 90-122㎡三至四房 待定 58563 详情
花都 汽车城 住宅 新力琥珀园 96-116㎡三房 待定 34895 详情
花都 滨水新城 住宅 阳光城兰园·翡丽湾 90-122㎡三至四房 待定 11856 详情