传统3月“小阳春”将过去，4月的广州楼市会否迎来新变化？据新浪乐居不完全统计，截至3月29日，广州4月预计有19个盘有推新动作，同比上个月小幅上升了18.75%。其中，中心六区有9盘推新，外围五区则有10盘推新。[查看详情]

回顾广州楼市近半年来的成交情况，可谓已高低分明。截至2019年3月21日，广州一手住宅单月成交最高达26605套，最低则不到3000套。

     2018年12月以15316套成交量，翘尾收官；2019年1月以26605套成交，打响开局战；其余各月成交则均低于万套，其中2019年2月受春节假期影响，仅成交2953套；3月则仍未见“小阳春”，目前也仅成交4240套。

纵观11区推新情况，南沙表现最为出色，4月预计6盘有推新动作。荔湾区则紧随其后，预计4盘有推新动作。“东大仓”黄埔（2盘）、增城（3盘），表现尚可。其他区域方面，除了越秀、番禺、、从化“食零蛋”外，天河（1盘）、海珠（1盘）、白云（1盘）、花都（1盘）均有推新动作。

推新户型方面，住宅单位仍是推新的主要户型，共19个楼盘推新户型为住宅单位，仅1盘（南沙珠江湾）推出商服类产品。
     此外，位于白云石井的建发央玺和花都汽车城的名荟公馆，将在3月底4月初迎来项目的首次开盘；而南沙珠江湾、科慧花园、西关海、中冶•逸璟公馆、康大龍祥滙以及珠江花城6盘则将开放全新样板间，值得期待。

区域 所属板块 项目类型 楼盘名称 是否全新项目 营销事件 推新户型 营销节点
南沙 明珠湾 商服类物业 南沙珠江湾 否 开放样板间 36-81㎡soho平层 4月13日
增城 科教城 住宅 科慧花园 否 开放样板间 105-205㎡三至五房 4月
白云 石井 住宅 建发央玺 是 开盘 103-143㎡三至四房 4月中
花都 汽车城 住宅 名荟公馆 是 开盘 47-79㎡一至二房 4月
荔湾 白鹅潭 住宅 西关海 否 开放样板间 待定 4月15日
海珠 江燕路 别墅 中冶·逸璟公馆 是 开放样板间 130-172㎡单位 4月中
黄埔 知识城 住宅 康大龍祥滙 否 开放样板间 106-129㎡四房 4月
天河 奥体新城 住宅 珠江花城 否 开放样板间 76-139㎡三至五房 3月底4月初

近段时间，在荔湾区广钢新城楼盘推新的助力下，“实力抢眼”的中心五区，进入4月也表现不俗，共7盘有推新动作，其中荔湾以4盘成为推新的主力军。

  [荔湾]
  葛洲坝•广州紫郡府

  户型：103-143㎡三至四房
  电话：400-606-6969转12830
  地址：广州市荔湾区广钢新城
  求实一横路

  [荔湾]
  悦江上品苑

  户型：户型：82-210㎡二至六房
  电话：400-606-6969转27099
  地址：荔湾区悦品二街2、3、4号
  

  [荔湾]
  华发中央公园

  户型：136-168㎡三至四房
  电话：400-606-6969转75842
  地址：荔湾区芳村鹤洞路以南
  ，芳村大道南以西

  [荔湾]
  凯德·双桥8号

  户型：84-138㎡两至四房
  电话：400-606-6969转78104
  地址：大坦沙岛珠江大桥东桥
  以北,东海南路西侧

  [白云]
  建发央玺

  户型：103-143㎡三至四房
  电话：400-606-6969转48058
  地址：广州市白云区石潭路444号
  

  [海珠]
  雅居乐海珠小雅

  户型：74-118㎡二至四房
  电话：400-606-6969转71188
  地址：广州市海珠区广纸新城
  石岗路18号

  [天河]
  珠江花城

  户型：76-139㎡三至五房
  电话：400-606-6969转30311
  地址：天河区岐山路183号
  

4月，东部两区共5盘有推新动作，
其中增城3盘推新，黄埔则带来2盘推新。

  [黄埔]
  康大龍祥匯

  户型：106-125㎡四房
  电话：400-606-6969转54895
  地址：广州市黄埔区中新知识城
  南起步区九龙大道西侧

  [黄埔]
  保利罗兰国际

  户型：97-131㎡三至四房
  电话：400-606-6969转17842
  地址：黄埔区开创大道国际
  演艺中心东南向

  [增城]
  科慧花园

  户型：105-205㎡三至五房
  电话：400-606-6969转14878
  地址：广州增城区地铁21号线
  凤岗站

  [增城]
  香江天赋

  户型：98-135㎡四至五房咬合复式
  电话：400-606-6969转85056
  地址：广州广园快速路开创大道
  香江天赋

  [增城]
  万科桃源里

  户型：78-135㎡三至四房及A
  区独门独户唯墅
  电话：400-001-0568转77452
  地址：广州市增城区白水寨
  风景名胜区

乘着粤港澳大湾区东风热度的南沙，
4月推新力度依然不减，共6盘有推新动作。
而南部另一成员——番禺区，4月则暂无盘有推新动作。

  [南沙]
  阳光城•丽景湾

  户型：86-137㎡三至四房
  电话：400-606-6969转92842
  地址：广州市南沙区环市大道中
  与海滨路平行路段中间，
  南沙儿童公园旁

  [南沙]
  南沙珠江湾

  户型：36-81㎡soho平层
  电话：400-606-6969转72790
  地址：南沙区环市大道漾滨路

  [南沙]
  越秀滨海新城

  户型：90-114㎡平层、
  115㎡复式四房
  电话：400-001-0568转15372
  地址：广州市南沙区金沙路
  

  [南沙]
  越秀东坡

  户型：105-140㎡ 复式洋房
  电话：400-606-6969转43977
  地址：广州市南沙区进港大道
  北侧（南沙街道办旁）

  [南沙]
  越秀天珹

  户型：98-116㎡ 三至四房
  电话：400-606-6969转12809
  地址：广东省广州市南沙区
  越秀国际总部广场(双山大道北)

  [南沙]
  广州星河山海湾

  户型：84-128㎡三至四房
  电话：400-606-6969转78001
  地址：广州市南沙区港前大道
  与商贸南二路交汇处

广州北部方面，4月仅花都1盘推新。

  [花都]
  名荟公馆

  户型：47-79㎡一至二房
  电话：400-606-6969转55190
  地址：花都区荔红南路2号
  （汽车城地铁口B出口旁）

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推户户型 预计均价 电话400-606-6969转 详情页地址
荔湾 广钢新城 住宅 葛洲坝·广州紫郡府 103-143㎡三至四房 待定 12830 详情
荔湾 大坦沙 住宅 悦江上品苑 82-210㎡二至六房 待定 27099 详情
荔湾 广钢新城 住宅 华发中央公园 136-168 三至四房 待定 75842 详情
荔湾 大坦沙 住宅 凯德·双桥8号 84-138㎡两至四房 47000元/㎡起 78104 详情
海珠 广纸 住宅 雅居乐海珠小雅 74-118㎡二至四房 52000元/㎡ 71188 详情
天河 奥体新城 住宅 珠江花城 76-139㎡三至五房 待定 30311 详情
白云 石井 住宅 建发央玺 103-143㎡三至四房 待定 48058 详情
黄埔 知识城 住宅 康大龍祥匯 106-125㎡四房 待定 54895 详情
黄埔 区府 住宅 保利罗兰国际 97-131㎡三至四房 待定 17842 详情
花都 汽车城 住宅 名荟公馆 47-79㎡一至二房 待定 55190 详情
南沙 金洲 住宅 阳光城·丽景湾 86-137㎡三至四房 待定 92842 详情
南沙 明珠湾板块 商服类物业 南沙珠江湾 36-81㎡soho平层 待定 72790 详情
南沙 金洲 住宅 越秀滨海新城 90-114㎡平层、115㎡复式四房 16000元/㎡起 56607 详情
南沙 金洲 住宅 越秀东坡 105-140㎡ 复式洋房 22000元/㎡起 43977 详情
南沙 金洲 住宅 越秀天珹 98-116㎡ 三至四房 30000元/㎡起 12809 详情
南沙 派潭 住宅 广州星河山海湾 84-128㎡三至四房 待定 78001 详情
增城 派潭 住宅 万科桃源里 78-135㎡三至四房及A区独门独户唯墅 待定 77452 详情
增城 科教城 住宅 科慧花园 105-205㎡三至五房 20000-22000
元/㎡		 14878 详情
增城 新塘 住宅 香江天赋 98-135㎡四至五房咬合复式 26800 85056 详情