面对成交数据较为平淡的11月份,广州楼市在年末大关12月份,又是否会力挽狂澜?据新浪乐居不完全统计,广州12月预计共有24盘推新(含住宅、别墅以及商服类产品),其中中心区11个盘,外围区13个盘。从数据上看,12月份推新环比11月份有所上升,年底之际或将迎来一波置业热潮。[查看详情]

回望今年过去的金九银十,给人直观印象就是大起大落。一方面,九月份一手住宅成交量高达13153套,是截至目前成交量最高的月份。然而到了十月份,一手住宅成交量却仅有5333套,环比金九竟下滑了59.5%!历经了一个较为平淡的金九银十,原以为各大房企和置业者正蓄力为年底做好准备。但从目前来看,似乎不太理想。截至11月21日,广州一手住宅成交量仅为2840套。

而具体到区域情况来看,中心六区共推出12盘,外围五区推出12盘。中心六区中推新项目最多的是荔湾区域,预计都将推出4盘,其中全新盘占据两个,荔湾大坦沙的双桥8号将首推85-142㎡二至四房单位,而白云新城的建发央玺也会带来90-144㎡的住宅产品。而外围区中脱颖而出的是南沙,也将会有5个盘有新动作,而增城以4个盘紧随其后。其他区域的推新数量分别为:天河(1盘)、越秀(1盘)、花都(1盘)和从化(1盘)。值得一提的是,11区中仅有海珠区在12月并未有开盘推新消息。

推新单位户型方面,12月推新单位类型主要以住宅为主,共有21个盘将推出住宅单位。而在12月推新中,有9个盘将会首次推售,分别为里城樾公馆、美的云筑、合汇璟园、品秀星图、碧桂园中心、香江天赋、双桥8号、粤海•拾桂府以及建发央玺。其中,除了碧桂园中心会带来住宅以及商服类两类产品外,其余全新盘都将首推住宅单位。

除去开盘推新之外,也有一些新项目在12月份有较大的动作。其中,位于白云新城的建发央玺、番禺华南板块的五矿万樾台都预计将在12月首次开放销售中心,而同样是白云新城的建发央玺以及南沙金洲板块的越秀•天珹、番禺万博板块的珠江铂世湾、增城新塘板块的香江天赋都会开放样板间,如若感兴趣不妨多加留意。

区域 所属板块 项目类型 楼盘名称 是否全新项目 营销事件 营销节点
白云 白云新城 住宅 建发·央玺 开放销售中心、样板房 12月
南沙 金洲 住宅 越秀·天珹 开放样板房 12月15日
增城 新塘 住宅 香江天赋 开放样板房 12月1日
番禺 番禺华南 别墅 五矿万樾台 开放销售中心 12月
番禺 万博 住宅 珠江铂世湾 开放样板房 12月9日

据乐居不完全统计,12月份整个广州东部预计有7盘有推新动作,产品类型不尽相同,涵盖住宅、别墅以及商服类物业。黄埔方面,推新的三大项目都以旧盘加推为主。增城方面,12月有推货动作的都是全新盘项目,高达4个。

  [黄埔]
  万科元培里

  户型:复式单位
  电话:400-606-6969转82326
  地址:广州市黄埔区长岭居永顺
  大道

  [黄埔]
  保利罗兰国际

  户型:97-131㎡三至四房
  电话:400-606-6969转17842
  地址:黄埔区开创大道国际演艺
  中心东南向

  [黄埔]
  华标峰湖御境

  户型:328-586㎡大平层
  电话:400-606-6969转96612
  地址:天河大观路北黄陂地铁站
  旁

  [增城]
  碧桂园中心

  户型:107-333㎡三至六房
  电话:400-606-6969转95303
  地址:广州东城市中轴增城大道
  69号万达广场旁

  [增城]
  合汇璟园

  户型:192-197㎡单位
  电话:400-606-6969转19430
  地址:挂绿新城荔湖大道东(北
  三环高速增城出入口1公里处)

  [增城]
  品秀·星图

  户型:79-121㎡二至四房
  电话:400-606-6969转47951
  地址:增城区新塘镇地铁13号
  线官湖地铁站400米处

  [增城]
  香江天赋

  户型:87-127㎡三至五房复式
  电话:400-606-6969转85056
  地址:广州广园快速路开创大道
  香江天赋

对于目前供货量紧缺的番禺,12月预计将有1盘推新。而南部另外一子南沙,这两年的高速发展大家有目共睹,成交战绩屡屡交出不错的成绩单,大有取代成交大仓增城的位置。在12月份南沙共有5盘推新,是12月广州推新之最。

  [南沙]
  越秀滨海新城

  户型:91-141㎡三至五房复式
  电话:400-606-6969转25036
  地址:南沙区金沙路与环市大道
  北路交汇处

  [南沙]
  越秀东坡

  户型:85-140㎡三至五房
  电话:400-001-0568转43977
  地址:广州市南沙区进港大道北
  侧(南沙街道办旁)

  [南沙]
  中交汇通中心

  户型:150-2400㎡单位
  电话:400-606-6969转59521
  地址:广州南沙明珠湾起步区灵
  山岛尖

  [南沙]
  美的云筑

  户型:190-115㎡三至四房
  电话:400-606-6969转44304
  地址:广州市南沙区东涌镇鱼窝
  头体育文化广场对面

  [南沙]
  阳光城丽景湾

  户型:96-115㎡三至四房
  电话:400-606-6969转31685
  地址:广州市南沙区环市大道中
  与海滨路平行路段中间,南沙儿
  童公园旁

  [番禺]
  星河湾半岛

  户型:286-394㎡四至五房
  电话:400-606-6969转33368
  地址:广州市番禺区沙溪大道
  480号

广州北部12月预计将有2盘推新。其中,素有“价格洼地”之称的从化,随着地铁14号线年底通车,从化到市区的通勤时间缩短,将会有更多购房者置业于此。而在12月,温泉镇有1盘会有加推动作,与此同时,花都也仅有1全新盘加入推新阵营。

  [从化]
  景业荔都

  户型:95-143㎡三至四房
  电话:400-606-6969转23821
  地址:从化温泉镇宣星运动谷

  [花都]
  里城樾公馆

  户型:92-108㎡三至四房复式
  电话:400-606-6969转34384
  地址:广州市花都区建设北路樾
  北街1号(一汽奔腾4S店旁)

从12月份中部区域推新情况来看,推新力度较大。荔湾有4盘即将推新,而白云则有3盘。其中,全新盘有3个之多,包括荔湾大坦沙的双桥8号、白云新城的建发央玺以及老城区越秀的粤海·拾桂府都将迎来全新产品开售。值得一提的是,12月份海珠区域继续无项目推新。

  [荔湾]
  双桥8号

  户型:85-142㎡二至四房
  电话:400-606-6969转78104
  地址:大坦沙岛珠江大桥东桥以
  北,东海南路西侧

  [荔湾]
  华发中央公园

  户型:95-168㎡三至四房
  电话:400-606-6969转75842
  地址:荔湾区芳村鹤洞路以南,
  芳村大道南以西(靠近地铁1号
  线西朗站)

  [荔湾]
  新世界凯粤湾

  户型:76-143㎡二至五房
  电话:400-606-6969转51388
  地址:白鹅潭·珠江大桥逸彩路·
  珠江畔

  [白云]
  新世界·云逸

  户型:90-180㎡三至四房
  电话:400-606-6969转45906
  地址:广州市白云区白云新城
  2、3、14(在建)号线嘉禾望
  岗地铁枢纽站A出口300米

  [白云]
  万科未来森林

  户型:复式三至四房
  电话:400-606-6969转75558
  地址:广州市白云区黄石西路小
  坪立交引桥位置

  [白云]
  建发央玺

  户型:90-144㎡单位
  电话:400-606-6969转48058
  地址:广州市白云区石潭路444号

  [天河]
  新世界天逸

  户型:142-300㎡四至五房
  电话:400-606-6969转43707
  地址:广州市天河区天河公园西
  门、区政府旁

  [越秀]
  粤海·拾桂府

  户型:88-165㎡三至四房
  电话:400-606-6969转88926
  地址:越秀区珠光路43-55号

  [荔湾]
  葛洲坝·广州紫郡府

  户型:103-143㎡三四房
  电话:400-606-6969转12830
  地址:广州市荔湾区广钢新城
  求实一横路

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推新时间 推户户型 电话400-606-6969转 详情页地址
南沙 金洲 住宅 越秀滨海新城 12月 91-141㎡三至五房复式 400-001-0568转31968 详情
南沙 金洲 住宅 越秀东坡 12月 85-140㎡三至五房 43977 详情
南沙 明珠湾 商服类物业 中交·汇通中心 12月 150-2400㎡单位 59521 详情
南沙 庆盛 住宅 美的云筑 12月 90-115㎡三至四房 44304 详情
南沙 金洲 住宅 阳光城丽景湾 12月 96-115㎡三至四房 31685 详情
增城 荔城 住宅、商服类物业 碧桂园中心 12月 107-333㎡三至六房 95303 详情
增城 荔城 别墅 合汇璟园 12月 192-197㎡单位 19430 详情
增城 新塘 住宅 品秀星图 12月 79-121㎡二至四房 47951 详情
增城 新塘 住宅 香江天赋 12月 87-127㎡三至五房复式 85056 详情
从化 温泉镇 住宅 景业荔都 12月 95-143㎡三至四房 400-001-0568转23821 详情
花都 区府 住宅 里程樾公馆 12月 92-108㎡三至四房复式 34384 详情
番禺 番禺华南 住宅 星河湾半岛 12月 286-394㎡四至五房 33368 详情
荔湾 大坦沙 住宅 双桥8号 12月 85-142㎡二至四房 78104 详情
荔湾 广钢 住宅 华发中央公园 12月 95-168㎡三至四房 75842 详情
荔湾 白鹅潭 住宅 新世界凯粤湾 12月 76-143㎡二至五房 400-001-0568转51388 详情
荔湾 广钢 住宅 葛洲坝·广州紫郡府 12月 103-143㎡三四房 12830 详情
黄埔 区府 住宅 保利罗兰国际 12月 97-131㎡三至四房 17842 详情
黄埔 科学城 住宅 华标峰湖御境 12月 328-586㎡大平层 96612 详情
黄埔 长岭居 住宅 万科元培里 12月 复式单位 82326 详情
白云 嘉禾望岗 住宅 新世界云逸 12月 90-180㎡三至四房 45906 详情
白云 白云新城 住宅 建发央玺 12月 90-144㎡单位 48058 详情
白云 黄石西 住宅 万科未来森林 12月 复式三至四房 75558 详情
天河 区府 住宅 新世界天逸 12月 142-300㎡四至五房 43707 详情
越秀 北京路 住宅 粤海·拾桂府 12月 88-165㎡三至四房 88926 详情