转眼间，“金九银十”这个传统楼市旺季已接近尾声，广州楼市也将进入今年的第四季度冲刺期。据新浪乐居监控，截至10月23日，11月预计共16个楼盘将推出新货（含住宅、别墅、商服类），其中，中心六区占据了4个盘，外围区则12个盘有推新动作。[查看详情]

据新浪乐居监控，截止10月23日，广州金九银十（9月1日-10月23日）一手住宅共成交17071套，对比去年同期成交的10109套上涨了40.8%。而从近几个月的一手住宅网签成交量来看，除了7月份高达近万套成交量的亮眼“战绩”以外，“金九月”的成交套数则更为抢眼，稳妥地拿下了今年以来的最高成交量。而在即将到来的11月份里，广州楼市又将如何表现？

据新浪乐居监控，截至10月23日，广州市11区当中，将有6盘推新的南沙区最为抢眼，推新数量可以说是遥遥领先于其他10区；荔湾、增城两区则并列有2个盘推新，表现不错；而天河、白云、黄埔、花都、番禺和从化六区均仅有1盘推新，齐获平平战绩；越秀区和海珠区则双双“食鸭蛋”，暂无推新动作。

从推新单位类型方面来看，11月份的楼市推新依旧以住宅单位“打头阵”，据统计，16个推新盘当中，住宅单位便占据了13个。而另外3个推新盘的推新类型则分布在别墅和商服类产品方面，其中，位于黄埔长岭居的中冶•逸璟台将加推别墅单位；位于天河的信达金茂广场和位于南沙的中交•汇通中心则将推出商服类物业。

同时，不少开发商为了抓住今年的四季度冲刺期，纷纷作出开盘、开放销售中心、开放示范区等动作。据了解，在11月里，中冶•逸璟公馆将开放销售中心；保利碧桂园•公园大道则将迎来首次开盘并开放销售中心；碧桂园中心同样将迎来盛大开盘；首创碧桂园悦山府也将开放示范区和销售中心。对这些区域感兴趣的购房者，不妨多加关注。

区域 所属板块 项目类型 楼盘名称 是否全新项目 营销事件 营销节点
海珠 江南大道 别墅 中冶·逸璟公馆 是 开放销售中心 11月
荔湾 广钢新城 住宅 保利碧桂园·公园大道 是 开盘、开放销售中心 11月
增城 荔城 住宅 首创碧桂园悦山府 是 开放示范区、销售中心 11月
增城 荔城 住宅 碧桂园中心 是 开盘 11月

向来被称作是“供货大佬”的广州东部地区，在11月份的表现较为差强人意。11月的黄埔、增城两区仅有3盘推新，相比于10月份的广州东部共计10盘推新，11月份的广州东部推新数量骤减，落差较大。

  [黄埔]
  中冶·逸璟台

  户型：137-149㎡叠墅
            218㎡别墅
  电话：400-606-6969转82363
  地址：广州市黄埔区长岭居永顺
  大道长岭路以北（长岭小学西北
  侧）

  [增城]
  品秀·星图

  户型：78-121㎡二四房
  电话：400-606-6969转47951
  地址：广州市增城区新塘镇地铁
  13号线官湖地铁站400米处

  [增城]
  碧桂园中心

  户型：106-325㎡三四房
  电话：400-606-6969转95303
  地址：广州东城市中轴万达广场
  旁

被定位为“广州副中心”的南沙区，在粤港澳大湾区政策利好的推动之下，备受广大购房者关注。这个11月，广州南部共有7盘传出推新动作，其中，南沙区便占据了6个盘。番禺方面，则仅有1盘传出推新动作。

  [南沙]
  碧桂园·玺悦

  户型：84-113㎡三四房
  电话：400-606-6969转94874
  地址：广州市南沙区进港大道碧
  桂园天玺湾旁

  [南沙]
  南沙保利城

  户型：100-125㎡三房
  电话：400-001-0568转23520
  地址：广州市南沙区市南大道与
  鸡谷山路交汇处

  [南沙]
  美的云筑

  户型：90-115㎡三四房
  电话：400-606-6969转44304
  地址：广州市南沙区东涌镇鱼窝
  头体育文化广场对面

  [南沙]
  阳光城·丽景湾

  户型：97-113㎡单位
  电话：400-001-0568转35298
  地址：广州市南沙区环市大道中
  与海滨路平行路段中间，南沙儿
  童公园旁

  [南沙]
  时代香海彼岸

  户型：89-103㎡三房
  电话：400-606-6969转44335
  地址：广州市南沙区漾滨路

  [南沙]
  中交·汇通中心

  户型：写字楼
  电话：400-606-6969转59521
  地址：广州南沙明珠湾起步区灵
  山岛尖

  [番禺]
  碧桂园星荟

  户型：待定
  电话：400-606-6969转48924
  地址：广州市番禺区化龙镇（翠
  湖工业大道11号）

随着近年来广州“北优”战略的不断深入实施，花都、从化两区的发展进程日益加速。但11月份，广州北部的表现也只勉强入眼。据统计，花都和从化两区均仅有1盘传出推新动作。

  [花都]
  里城樾公馆

  户型：92-108㎡三四房
  电话：400-606-6969转34384
  地址：广州市花都区建设北路樾
  北街1号

  [从化]
  景业荔都

  户型：95-137㎡三四房
  电话：400-001-0568转23821
  地址：广州市从化温泉镇宣星运
  动谷

随着近年来广州“北优”战略的不断深入实施，花都、从化两区的发展进程日益加速。但11月份，广州北部的表现也只勉强入眼。据统计，花都和从化两区均仅有1盘传出推新动作。

  [天河]
  信达金茂广场

  户型：45-78㎡商服产品
  电话：400-606-6969转54303
  地址：广州市天河区广州大道北
  920号(地铁三号线梅花园地铁站
  南侧)

  [荔湾]
  保利碧桂园·公园大道

  户型：85-140㎡三四房
  电话：400-606-6969转29258
  地址：广州市荔湾区广钢新城开
  拓路与钢铁大道交汇处

  [荔湾]
  葛洲坝·广州紫郡府

  户型：103-143㎡三四房
  电话：400-606-6969转12830
  地址：广州市荔湾区广钢新城求
  实一横路

  [白云]
  首开龙湖·天奕

  户型：189-242㎡大宅
  电话：400-606-6969转32477
  地址：广州市白云区白云新城云
  城西路(距萧岗地铁站b出口
  300米)

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推新时间 推户户型 电话400-606-6969转 详情页地址
天河 天河北 商服产品 信达金茂广场 11月 45-78㎡商服产品 54303 详情
荔湾 广钢新城 住宅 保利碧桂园·公园大道 11月 85-140㎡三四房 29258 详情
荔湾 广钢新城 住宅 葛洲坝·广州紫郡府 11月 103-143㎡三四房 12830 详情
白云 白云新城 住宅 首开龙湖·天奕 11月 189-242㎡大宅 32477 详情
黄埔 长岭居 别墅 中冶·逸璟台 11月上旬 137-149㎡叠墅 82363 详情
增城 新塘 住宅 品秀·星图 11月 78-121㎡二四房 47951 详情
增城 荔城 住宅 碧桂园中心 11月 106-325㎡三四房 95303 详情
从化 温泉 住宅 景业荔都 11月 95-137㎡三四房 400-001-0568转23821 详情
花都 区府 住宅 里城樾公馆 11月 92-108㎡三四房 34384 详情
番禺 亚运城 住宅 碧桂园星荟 11月 待定 48924 详情
南沙 南沙湾 住宅 碧桂园玺悦 11月 84-113㎡三四房 94874 详情
南沙 庆盛 住宅 南沙保利城 11月 100-125㎡三房 400-001-0568转31373 详情
南沙 庆盛 住宅 美的云筑 11月中下旬 90-115㎡三四房 44304 详情
南沙 金洲 住宅 阳光城·丽景湾 11月 97-113㎡单位 400-001-0568转35298 详情
南沙 南沙湾 住宅 时代香海彼岸 11月 89-103㎡三房 44335 详情
南沙 明珠湾 写字楼 中交·汇通中心 11月 写字楼 59521 详情