面对即将到来的12月，不少开发商都铆足一股劲，纷纷拿出“精华之作”推新揽客，为亮眼的业绩进行最后冲刺。截止到11月22日，据新浪乐居不完全统计，广州12月预计24盘有新动作，19盘迎来推新，推新环比上月增幅35.7%。其中，12月入市的住宅项目共计16个，商服类产品则有3个。同时，在12月即将推新的19个项目里，8个为首次公开发售的全新楼盘，11个为旧盘加推项目。此外，另有6个新盘亦将于12月正式开放营销中心。[查看详情]

12月广州楼盘推新一览表
区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推新户型 预计均价（约） 400-600-6969转 详情页
天河 天河公园 住宅 臻林（新） 约74-172㎡二至四房 约100000元/㎡起 58219 详情
天河 智慧城 住宅 保利天汇（新） 约78-118㎡三至四房 约50000元/㎡ 94866 详情
天河 天河北 商服类产品 远洋天骄广场 约46-53㎡商服类产品 约18000元/㎡ 49005 详情
白云 嘉禾望岗 住宅 新世界云逸 约90-180㎡三至四房 约55000元/㎡ 45906 详情
白云 江高镇 住宅 中铁诺德·阅泷（新） 约79-98㎡三至四房 待定 44158 详情
荔湾 白鹅潭 住宅 新世界凯粤湾 约76-143㎡二至五房 约43800元/㎡ 78371 详情
番禺 华南板块 住宅 中国铁建花语岭南（新） 约110-125㎡复式三至四房 待定 21666 详情
番禺 长隆 商服类产品 藏珑府 约33-300㎡商服类产品 待定 45524 详情
南沙 黄阁 住宅 中国铁建海语熙岸（新） 约90-125㎡三至四房 待定 39214 详情
南沙 明珠湾板块 商服类产品 中交·汇通中心 约48-72㎡商服类产品 待定 59521 详情
黄埔 中新知识城 住宅 万科幸福誉 约79-97㎡三房至四房 待定 44335 详情
黄埔 科学城 住宅 华标峰湖御境 约328-586㎡大平层/跃层/复式单位 约48000-53000元/㎡ 96612 详情
黄埔 长岭居 住宅 中冶逸璟台 约129-137㎡单位 约500万/套起 82363 详情
黄埔 区府 住宅 富力悦禧城（新） 约73-120㎡二至四房 约28000元/㎡ 74649 详情
增城 新塘 住宅 碧桂园凤凰城云顶 约90-119㎡三至四房 待定 58310 详情
增城 朱村 住宅 华润置地润悦（新） 约85-140㎡三至四房 待定 87584 详情
增城 中新镇 住宅 中国铁建国际公馆（新） 约104-118㎡复式四房 待定 26022 详情
增城 仙村 住宅 万科金色里程 约75-85㎡三房 待定 58130 详情
海珠 南洲路板块 住宅 越秀·天悦江湾 约102-138㎡复式四房 待定 48595 详情

（截止至11月22日，12月广州楼市推新情况汇总）

纵观12月广州楼市的推新情况，就住宅而言，12月推新项目小户型占比逐渐上升。而从小面积单位推新占比上升则不难看出，发展商在年末业绩冲刺阶段对于刚需客户颇为看重。至于商服类产品方面，12月推新的则有远洋天骄广场、藏珑府以及中交•汇通中心。

从区域方面看，黄埔和增城均以4个好盘齐上阵的成绩携手登顶，天河则以1盘之差的微弱劣势紧随其后，白云、番禺、南沙均有2盘推新，海珠和荔湾则分别有1个项目的新品即将登场。

12月，首次公开发售的全新项目共有8个，其分别为臻林、保利天汇、富力悦禧城、华润置地润悦、中铁诺德•阅泷、中国铁建花语岭南、中国铁建海语熙岸、中国铁建国际公馆。

12月广州全新楼盘推新动作汇总
区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推新户型
天河 天河公园 住宅 臻林 约74—172㎡二至四房
天河 智慧城 住宅 保利天汇 约78-118㎡三至四房
白云 江高镇 住宅 中铁诺德·阅泷 约79-98㎡三至四房
番禺 华南板块 住宅 中国铁建花语岭南 约110-125㎡复式三至四房
南沙 黄阁 住宅 中国铁建海语熙岸 约90-125㎡三至四房
黄埔 区府 住宅 富力悦禧城 约73-120㎡二至四房
增城 朱村 住宅 华润置地润悦 约85-140㎡三至四房
增城 中新镇 住宅 中国铁建国际公馆 约104—118㎡复式四房
[黄埔]
富力悦禧城

户型：73-120㎡二至四房
电话：400-606-6969转74649
地址：广州市广园快速路与笔村立交交界处

[增城]
华润置地润悦

户型：85-140㎡三至四房
电话：400-606-6969转87584
地址：广州市增城区朱村广汕路沿线（21号线钟岗站）

[白云]
中铁诺德·阅泷

户型：79-98㎡三至四房
电话：400-606-6969转44158
地址：广州市白云区广花一级公路430号

[番禺]
中国铁建花语岭南

户型：110-125㎡复式三至四房
电话：400-606-6969转21666
地址：番禺区兴学路西侧

[南沙]
中国铁建海语熙岸

户型：约90-125㎡三至四房
电话：400-606-6969转39214
地址：广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处

[增城]
中国铁建国际公馆

户型：104-118㎡复式四房
电话：400-606-6969转26022
地址：广州市21号线坑贝站A出口西侧

[天河]
保利天汇

户型：78-118㎡三至四房
电话：400-606-6969转94866
地址：广州市天河区大观中路120号

[天河]
臻林

户型：74-172㎡二至四房
电话：400-606-6969转58219
地址：天河公园西侧·天府路

而对比于其他几个全新项目，天河的臻林则凭借优越的地理位置而备受关注。项目紧邻亚洲最大的地铁站天河公园站。未来，地铁11号线（在建）、13号线二期（在建）以及21号线（预计2019年12月28日正式开通）将在此交汇，交通相对便利。臻林共规划有两栋住宅。12月预计首推建面约74—172㎡二至四房，吹风价100000元/㎡起，货量仅有225套。

纵观12月广州推新的整体状况，共有11个旧盘进行加推，主力推新项目集中在区域大盘上。例如，雄踞荔湾白鹅潭板块的新世界凯粤湾作为区域内的大城，货量依旧充足，其加推的76-143㎡二至五房户型，报价约43800元/㎡。增城新塘板块的代表之作，碧桂园凤凰城云顶同样加推约190套建面为90-119㎡三至四房。而仙村板块的万科金色里程亦将提供约75-85㎡三房产品。

       值得一提的是，上月有推新的新世界云逸和远洋天骄广场12月将继续出手。住宅项目新世界云逸推90-180㎡三四房全新户型，预计均价约55000元/㎡。位于天河北的商服类产品远洋天骄广场将加推约48-53㎡单位，预计均价约18000元/㎡。

12月广州楼盘旧货推新项目汇总
区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推新户型 预计均价（约）
天河 天河北 商服类产品 远洋天骄广场 约46-53㎡商服类产品 约18000元/㎡
白云 嘉禾望岗 住宅 新世界云逸 约90-180㎡三至四房 约55000元/㎡
荔湾 白鹅潭 住宅 新世界凯粤湾 约76-143㎡二至五房 约43800元/㎡
番禺 长隆 商服类产品 藏珑府 约33-300㎡商服类产品 待定
南沙 明珠湾板块 商服类产品 中交·汇通中心 约48-72㎡商服类产品 待定
黄埔 中新知识城 住宅 万科幸福誉 约79-97㎡三房至四房 待定
黄埔 科学城 住宅 华标峰湖御境 约328-586㎡大平层/跃层/复式单位 约48000-53000元/㎡
黄埔 长岭居 住宅 中冶逸璟台 约129-137㎡单位 约500万/套起
增城 新塘 住宅 碧桂园凤凰城云顶 约90-119㎡三至四房 待定
增城 仙村 住宅 万科金色里程 约75-85㎡三房 待定
海珠 南洲路板块 住宅 越秀·天悦江湾 约102-138㎡复式四房 待定
[白云]
新世界云逸

户型：90-180㎡三至四房
电话：400-606-6969转45906
地址：广州市白云区白云新城2、3、14号线嘉禾望岗地铁枢纽站A出口300米

[荔湾]
新世界凯粤湾

户型：76-143㎡二至五房
电话：400-606-6969转78371
地址：白鹅潭·珠江大桥逸彩路·珠江畔

[黄埔]
万科幸福誉

户型：79-97㎡三房至四房
电话：400-606-6969转44335
地址：黄埔·九龙大道·中新知识城规划展厅旁（何棠下地铁A出口）

[黄埔]
华标峰湖御境

户型：328-586㎡大平层/跃层/复式单位
电话：400-606-6969转96612
地址：天河大观路北黄陂地铁站旁

[黄埔]
中冶逸璟台

户型：129-137㎡单位
电话：400-606-6969转82363
地址：广州市主城区黄埔区长岭居永顺大道长岭路以北（长岭居小学以西）

[增城]
碧桂园凤凰城云顶

户型：90-119㎡三至四房
电话：400-606-6969转58310
地址：广园快速路新塘出口凤凰城旁

[增城]
万科金色里程

户型：75-85㎡三房
电话：400-606-6969转58310
地址：广州市南沙区漾滨路

[海珠]
越秀·天悦江湾

户型：102-138㎡复式四房
电话：400-606-6969转48595
地址：海珠区南洲路1026号

[天河]
远洋天骄广场

户型：46-53㎡商服类产品
电话：400-606-6969转49005
地址：广州·天河·元岗路68号·地铁天河客运站旁

[番禺]
藏珑府

户型：33-300㎡商服类产品
电话：400-606-6969转45524
地址：广州长隆野生动物世界北门侧

[南沙]
中交·汇通中心

户型：48-72㎡商服类产品
电话：400-606-6969转59521
地址：广州南沙明珠湾起步区灵山岛尖

12月将有6个新盘开放营销中心。它们分别是来自南沙的领南丨星河•荣誉、中国铁建海语熙岸、白云的保利阅云台、黄埔的保利拾光年、从化的越秀逸泉锦翠以及番禺的龙光天璞。

12月广州楼盘营销中心/样板房开放汇总
区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 营销事件
南沙 南沙湾 住宅 领南丨星河·荣誉 开放营销中心
南沙 黄阁 住宅 中国铁建海语熙岸 开放营销中心
白云 三元里 住宅 保利阅云台 开放营销中心及样板间
黄埔 中新知识城 住宅 保利拾光年 开放营销中心及样板间
从化 街口 住宅 越秀逸泉锦翠 开放营销中心
番禺 市桥 住宅、别墅 龙光天璞 开放营销中心
[南沙]
领南丨星河·荣誉

户型：94-128㎡三至五房
电话：400-606-6969转62519
地址：广州南沙自贸区·南沙湾·二中旁

[白云]
保利阅云台

户型：约80-100㎡咬合复式
电话：400-606-6969转34121
地址：广东省广州市白云区三元里大道以北

[黄埔]
保利拾光年

户型：62-96㎡二至四房
电话：400-606-6969转98544
地址：中国广州知识城总部湾知识大道

[从化]
越秀逸泉锦翠

户型：约70—95㎡三至四房
电话：400-606-6969转44448
地址：从化江埔街

[番禺]
龙光天璞

户型：待定
电话：400-606-6969转72434
地址：广州·番禺区·大夫山下

[南沙]
中国铁建海语熙岸

户型：约90-125㎡三至四房
电话：400-606-6969转39214
地址：广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处

领南丨星河•荣誉位于南沙湾板块，中国铁建海语熙岸则地处南沙的中心城区蕉门河板块，由此，南沙凭借两个靓盘的数量优势成为新项目登场最多的区域。此外，南沙两盘加上来自番禺的龙光天璞，三盘均集聚广州南部区域，这或可为广州南未来在一手市场的成交表现而蓄力。