深秋已至，受楼市调控持续发酵、限价监管等多重影响，广州楼市亦有明显降温之意。不同于以往“金九银十”的热烈景象，不少买家持币待购，市场观望情绪浓厚。回顾即将谢幕的“银十”，除十一黄金周表现较好之外，整体成交情况不尽人意。那么11月，广州楼市供应端会是如何表现？
据新浪乐居不完全统计，截至10月25日，11月广州预计18盘有新动作。其中，开盘加推项目达13个，全新盘开放营销中心、样板间项目共5个。
| 11月广州推新一览表 | |||||||
| 区域 | 所属板块 | 开盘单位类型 | 楼盘名称 | 推新时间 | 推新户型(建面约) | 预计均价(约) | (400-606-6969转) |
| 天河 | 广氮奥体 | 住宅 | 珠江花城 | 11月 | 79-143㎡三至五房 | 待定 | 30311 |
| 海珠 | 昌岗 | 住宅 | 中旅天宸府(新) | 11月 | 82-122㎡三至四房 | 待定 | 96142 |
| 南洲 | 住宅 | 中海观澔府(新) | 11月 | 88-124㎡三至四房 | 待定 | 41611 | |
| 荔湾 | 广船 | 住宅 | 广州滨江上都·璇湾(新) | 11月 | 110-250㎡单位 | 待定 | 72551 |
| 白云 | 江高 | 住宅 | 奥园云和公馆 | 11月 | 88-100㎡三至四房 | 约30000元/㎡ | 19678 |
| 增城 | 朱村 | 住宅 | 徐福上坤云境风华(新) | 11月 | 75-98㎡三至四房 | 待定 | 66804 |
| 中新 | 住宅 | 金地景业格林水岸(新) | 11月 | 69-89㎡三至四房 | 待定 | 41468 | |
| 荔湖新城 | 住宅 | 合景·臻尚溋府(新) | 11月 | 87-121㎡二至三房 | 待定 | 79485 | |
| 南沙 | 蕉门 | 住宅 | 升龙臻府(新) | 11月 | 96-128㎡三至四房 | 待定 | 10636 |
| 明珠湾 | 住宅 | 华丰·金湾(新) | 11月 | 98-115㎡三至四房 | 待定 | 71953 | |
| 南沙湾 | 住宅 | 佳兆业·悦伴湾(新) | 11月 | 83-108㎡三至四房 | 待定 | 83463 | |
| 花都 | 区府 | 住宅 | 金科·博悦湾(新) | 11月 | 75-105㎡三至四房 | 待定 | 57718 |
| 从化 | 神岗 | 住宅 | 珠江壹城禧悦花园 | 11月 | 120㎡四房 | 待定 | 71129 |
其中，新房供应“领头羊”当属增城、南沙，两区各有3盘推新，推新量在全市一马当先；中心五区也是一大看点，海珠2盘及天河、荔湾、白云各1盘入市；广州南部数番禺争光，有2盘推新，广州北部仍然是常规表现，花都、从化各携1盘参战。而除了越秀无盘推新属意料之中，番禺、黄埔则是罕见“哑火”。
11月广州5盘迎来营销节点，保利越秀天启、广州富力•富云山、首铸铂瑞云湾、金地景业格林水岸齐齐开放营销中心，增城的珠江•博悦庭则首开全新样板间，这波新鲜血液入市或将收割不少关注度。
| 11月广州营销中心/样板房开放一览表 | ||||||
| 区域 | 所属板块 | 项目类型 | 楼盘名称 | 是否全新项目 | 营销事件 | 营销节点 |
| 荔湾 | 广船 | 住宅 | 保利越秀天启(新) | 是 | 开放营销中心 | 11月 |
| 白云 | 白云新城 | 住宅 | 广州富力·富云山(新) | 是 | 开放营销中心 | 11月 |
| 番禺 | 石楼 | 住宅 | 首铸铂瑞云湾(新) | 是 | 开放营销中心 | 11月 |
| 增城 | 中新 | 住宅 | 金地景业格林水岸(新) | 是 | 开放营销中心 | 11月 |
| 荔城 | 住宅 | 珠江·博悦庭(新) | 是 | 开放样板间 | 11月 | |
寸土寸金的中心五区，土地出让宅地稀少，一有新货入局，便会引发市场极高的关注度。11月，中心五区共计5盘推新，大有焕新此前疲态之意。
整体而言，近期广州楼市降温较为明显，政策和市面上的风吹草动容易扰动购房者的心弦，影响开发商的推新节奏。临近年尾，房企为冲刺业绩，后续楼市供应量或将迎来新一轮上升期。接下来，哪些新盘将突围入市？广州楼市将呈如何走向？欲知更多最新资讯，请关注乐居实时新闻报道。
