在一系列的“组合拳”中，广州楼市迎来了8月淡季。回望上半年，广州楼市调控政策连番出台，房贷、市场监管、人才购房政策......在调控的主基调之下，广州新房供应虽有所上升，但广州11区总体新房成交量仍维持下降态势。那么，作为“金九银十”前奏的8月，广州楼市又将迎来怎样的境遇呢？据新浪乐居不完全统计，广州8月仅11盘有新动作，其中，2盘迎来推新，4个新盘将正式开盘，5个全新盘将对外开放销售中心。
| 广州8月推新项目一览表 | ||||||
| 区域 | 所属板块 | 开盘单位类型 | 楼盘名称 | 推新户型 | 预计均价 | 咨询电话 （400-606-6969转） |
| 荔湾 | 广钢新城 | 住宅 | 葛洲坝·广州紫郡府 | 约190㎡五房 | 约51000-62000元/㎡ | 12830 |
| 白鹅潭 | 住宅 | 新世界凯粤湾 | 约80-143m²二至五房 | 约48800元/㎡起 | 78371 | |
| 白云 | 白云新城 | 住宅 | 龙湖招商·天鉅 | 约89-125㎡三四房 | 约52000-60000元/㎡ | 74885 |
| 海珠 | 广钢新城 | 商服类物业 | 华新方圆333（新） | 约33-58㎡商服产品 | 待定 | - |
| 南沙 | 南沙湾 | 住宅 | 佳兆业·悦伴湾（新） | 约82-108㎡三四房 | 待定 | 83463 |
| 增城 | 中新 | 住宅 | 广州恒大紫荆学府(新) | 约74-134㎡二至四房 | 待定 | 67095 |
| 增城 | 荔湖新城 | 住宅 | 合景·臻尚溋府（新） | 约87-121㎡三四房 | 吹风价约2.2-2.5万元/㎡ | 79485 |
| 8月广州营销中心/样板房开放一览表 | |||||
| 区域 | 所属板块 | 项目类型 | 楼盘名称 | 营销事件 | 营销节点 |
| 南沙 | 万顷沙 | 商服类物业 | 广深恒大国际旅游城（新） | 开放销售中心 | 8月 |
| 增城 | 中新 | 住宅 | 佳源印象（新） | 开放销售中心 | 8月 |
| 新塘 | 住宅 | 富好城·繁华里（新） | 开放销售中心 | 8月中旬 | |
| 永宁 | 住宅 | 金地半山风华（新） | 开放销售中心 | 8月 | |
| 从化 | 温泉镇 | 商服类物业 | 雲谷（新） | 开放销售中心 | 8月 |
在8月推新方面，广州市11区中，仅荔湾、白云、海珠、南沙、增城5区楼市有新动作，其余6区则围在一起吃“鸭蛋”。其中，荔湾、增城各以2盘拔得头筹，荔湾、白云、海珠、南沙则各有1盘加推/开盘。
“价高地少”的中心区成为广州楼市的推新主角。据统计，广州中心五区有4盘推新，这4个楼盘分别是葛洲坝•广州紫郡府、新世界凯粤湾、龙湖招商•天鉅、华新方圆333。
总而言之，作为金九银十的前奏，8月广州楼市外围6区依然是楼盘推新的主力阵地。但在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下，上半年房地产市场“稳”字当头，楼市调控成为关键词，供需持续下降，如果没有新一轮的利好消息出现，广州一手楼市将继续保持平稳发展，房价也将趋于稳定。至于8月份广州楼市将交出怎样的“答卷”，让我们拭目以待。
