金秋重磅！2022年广州第三轮集中供地来袭！
10月10日，广州第三轮集中供地原定出让地块20宗，国庆前夕海珠区和花都区终止出让地块各1宗，使得本次供地出让地块缩减至18宗，起拍总价518亿元，计容建面总计374万㎡。
本轮供地遍布广州10区，除宅地稀缺的越秀区依旧缺席外，天河区、海珠区、荔湾区分别有2宗靓地上架。
此外，供地大户南沙区也有3宗地上架，花都区、番禺区、白云区各2宗、黄埔区、增城区、从化区各1宗。
地市变幻莫测！广州第三轮土拍大战都有哪些亮点？乐居特别策划“直击2022年广州第三轮集中供地”重磅专题，告诉你答案。
单宗地块超187亿元！
地价分化！江景地频出！中心地块双双回炉！
亮点一：地价分化严重
冷热不均，广州不同区位地价呈两极分化。
热地收缩回城市核心区位，荔湾广船二三期地块以187.6亿元总价压轴登场，成交总价仅次于2009年12月以255亿元“出嫁”富力、雅居乐、碧桂园联合体的番禺区亚运城地块；再者，海珠区广州大道南地块凭43401元/㎡起拍楼面价跻身广州近年楼面价TOP10榜。
外围区“让利促销”，南沙区、增城区、从化区以及花都区出让宅地的楼面价均不超9000元/㎡。就连番禺区的客运站和谢村2宗地块，楼面价也仅有1.7万元/㎡。
亮点二：江景地频出
2022年不愧是江景盘元年，向来惜售的江景地在本轮土拍也力占3席，分别位于荔湾区的珠光隧道口西侧、广船二三期和海珠区的洛溪桥西侧。其中，海珠区的洛溪桥西侧地块具备南向一线望江视野，可以算是看点十足！
亮点三：中心地块双双回炉
是金子总会发亮！上轮供地遗憾流拍的天河区育新街南侧地块和白云区小坪村地块均以更低的姿态再次杀回地市，分别降价4亿元和3亿元。
此外，广受大众关注的新隆沙地块也以“拆分”的形式再次上架，这次能否重获新生，一起静待佳音。
479亿！国央包场！白云、番禺流拍，海珠地块杀入TOP10
最低温19℃，广州成功入秋。
而今天的第三轮土拍，也略显凉意。
出师不利，在国庆前夕，海珠金辉路39号地块与花都中轴线八地块一便终止出让。
据了解，金辉路地块早已有5家房企报名，但最后却纷纷撤出“战场”，而花都中轴线八地块一则是无人问津。
而有内部人士透露，该两宗地块终止出让是因为土地修复和交地时间的问题。
今天正式打响土拍大战，两极分化较为严重，海珠两宗地块遭遇“围猎”，其中广州大道南地块登上广州楼面价TOP10榜单。
其余地块则“开拍便结束”，要不流拍要不底价成交。最终2022第三轮土拍总揽金479亿，总成交建面353万㎡。
| 竞价时间 | 区域 | 宗地坐落 | 土地性质 （简称） |
宗地面积 （㎡） |
建筑面积 （㎡） |
容积率 | 挂牌起拍价 （万元） |
起拍楼面价 （元/㎡） |
成交总价 （万元） |
成交楼面价 （元/㎡） |
竞得企业 |
| 9:00 | 荔湾 | 芳村大道南以东地块 | 商住 | 400249 | 979655 | AF040381商住地:3.4 AF040382商住地:2.7 |
1876041 | 20180 | 1876041 | 20180 | 中信+中船 |
| 9:00 | 珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、119等地块 | 商住 | 133058 | 200576 | 2.5 | 385828 | 32680 | 385828 | 32680 | 华润+安驰投资 | |
| 9:00 | 天河 | 广园快速以北、珠吉路以东AT1005011、19地块 | 住宅 | 41364 | 82354 | 2.7 | 321118 | 38992 | 321118 | 38992 | 武汉联投 |
| 10:00 | 育新街南侧AT0304011-1地块 | 住宅 | 32903 | 63836 | 2.5 | 206658 | 32373 | 206658 | 32373 | 中建四局+天科置业+广州天投 | |
| 10:00 | 海珠 | 金辉路39号AH100129地块 | 宅地 | 10215 | 35662 | 4.8 | 105808 | 32335 | 终止 | ||
| 10:00 | 洛溪桥西侧AH101728地块 | 商住 | 17543 | 41981 | 3 | 154170 | 40805 | 164170 | 43452 | 中铁建 | |
| 10:00 | 广州大道南AH031525地块 | 宅地 | 13134 | 30735 | 3 | 121656 | 43401 | 135656 | 48395 | 保利 | |
| 9:00 | 白云 | 小坪村AB2711014地块 | 宅地 | 11855 | 59276 | 5 | 106685 | 17998 | 流拍 | 流拍 | 流拍 |
| 9:00 | 嘉禾望岗东北侧AB2108014地块 | 商住 | 66385 | 100698 | 3 | 215844 | 21435 | 流拍 | 流拍 | 流拍 | |
| 09:00 | 黄埔 | 长岭居CPPQ-A4-4地块 | 商住 | 101117 | 225339 | AG0119060 : 3， AG0119065：2 |
422366 | 18744 | 422366 | 18744 | 高新区投资集团 |
| 9:00 | 花都 | 商业大道北(二期)地块 | 宅地 | 37853.34 | 45674 | 3 | 41107 | 9000 | 41107 | 9000 | 花都城投 |
| 9:00 | 广花公路以东、雅瑶中路以南 CA1207003、015、020地块 |
商住 | 91613.07 | 204837 | 2.8 | 170015 | 8300 | 170015 | 8300 | 宝信 | |
| 9:00 | 花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一 | 商住 | 66382.11 | 109366 | 3 | 98430 | 9000 | 终止 | |||
| 10:00 | 番禺 | 谢村居住及商业商务地块 | 宅地 | 577731 | 657300 | BA0401088：4， BA0402035：2， BA0402030 ：2， BA0401086：4， BA0402021：2， BA0402024：2 |
315535 | 4800 | 315535 | 4800 | 广州城投 |
| 10:00 | 大龙街番禺区客运站北侧地块 | 商住 | 23467.14 | 51213 | 3 | 90263 | 17625 | 流拍 | 流拍 | 流拍 | |
| 10:00 | 南沙 | 东涌镇2022NJY-7地块 | 商住 | 36574 | 89712 | 2.9 | 62170 | 6930 | 62170 | 6930 | 广州南投 |
| 10:00 | 珠江街2022NJY-8地块 | 宅地 | 183084 | 404515 | DZ0203005商服地≤ 3.0 DZ0203008商住地≤ 3.2 DZ0203012商住地≤ 2.8 |
296430 | 7983 | 296430 | 7983 | 广州南投 | |
| 10:00 | 珠江街2022NJY-9地块 | 商住 | 148889 | 279306 | 3 | 207250 | 8086 | 207250 | 8086 | 南沙建投 | |
| 10:00 | 增城 | 中新镇新福大道东侧18103206A21165号地块 | 宅地 | 86253 | 215472 | 2.5 | 183150 | 8500 | 183150 | 8500 | 广州城投+增城城投 |
| 9:00 | 从化 | 从化区街口街府前路与城南路交汇处东北侧下围地块 | 宅地 | 4888.08 | 9776.16 | 2 | 4867 | 6878 | 4867 | 6878 | 流溪资产集团 |
