从房产中介暂停集中销售、房企降价促销“自救”,到线上售楼处、直播 卖房打得火热…疫情下的2020年,全国楼市魔幻开局。
尽管开局迷幻,但广州楼市四大天团依然在迷雾中逆风翻盘!披荆斩棘!上半年试炼重重,大热的“楼市团”状态不佳,仅网签3.2万套,近6年最低;“土地团”杀回C位!上半年落袋1021亿元同比翻倍!网红“旧改团”吸金1225亿,28条村成功出嫁……“政策团”也有亮眼表现。
你一票我一票,广州天团能出道!四大天团你pick谁?
“土地团”,以出让54宗商住地,揽金超1021亿元的成绩杀回C位!金额同比去年翻倍!可见广州“土地团”依然是各大财主眼中的最佳选手。
2020年上半年广州土地市场,黄埔区推地势头猛烈,
共卖出9宗商住、商业用地拔得头筹。
在拿地金额和出让面积方面,番禺成为全市11区的双料冠军。
越秀南AD013907宅地、荔湾芳村大道南广船一期江景商住地、
谢村体育设施地块及产业地块分别为楼面价最高、总价最贵、面积最大地块。
2020上半年,越秀地产豪掷114亿元斩获番禺汉溪板块2宗宅地,
荣获上半年度“大地主”。
拿地数量方面,恒大69亿元斩获3宗宅地,成为上半年收获宅地最多的房企。
在2020年上半年的商住地拍卖中,
广州共有6宗宅地溢价率超过20%,3宗商住地溢价率达到30%。
2020上半年广州共28条旧村招标成功,涉及项目旧改面积超1941万㎡,总投资金额超1225亿元。从趋势上看,房企围猎广州外围区趋势日益明显,中心城区旧村改造脚步缓慢。
从牵手旧村数量上看,时代中国一举拿下4条旧村,为上半年合作旧改宗数最多的企业。
从面积上看,上海升龙+珠江投资以拿下224.84万㎡的增城区永宁街长岗村,
一举成为上半年“大地主”。
今年上半年,广州旧改村投资金额TOP3依次为增城区荔城街夏街村、
增城区新塘镇白江村、增城区永宁街长岗村,投资金额在125-200亿元不等。
2020年上半年,广州公开签约或公示的城市更新项目共计28个。其中,增城占18个,南沙6个,黄埔2个,海珠、番禺各一个。
眼下,2020下半年的楼市“战场”正式拉开序幕,还没来得及在上半年实现购房计划?下半年广州都有哪些全新盘亮相?速看下面这份2020下半年置业指南,或许就有你要的盘!