7月的到来，意味着2019年上半年告一段落。随着全国各地人才抢夺大战的开启和2019广州公寓新政的颁布，广州楼市或将迎来全新一轮的发展机遇。那么，接下来7月份的广州楼市，又将迎来哪些新变化呢？据新浪乐居不完全统计，截止2019年6月21日，广州7月预计共有12盘推新（含住宅、别墅以及商服类产品），其中，中心五区有4盘推新，外围六区则有8盘推新。[查看详情]

据新浪乐居监控数据中心显示，今年6月（截止6月21日），广州一手住宅网签成交套数达3300套，成绩平平。或受开年影响，1月广州一手住宅网签成交量以26605套拿下冠军席位，遥遥领先其他月份。从2月开始，广州楼市成交套数以“阶梯式”平稳微涨，其中，“红五月”的广州楼市成交套数则迎来“小高潮”，突破11000+套关口。

从数据统计表格可见，在广州11区里，荔湾、黄埔、番禺、从化4区均有2盘推新，齐冲第一；天河、白云、南沙、增城4区均有1盘推新，表现尚可；而越秀、海珠、花都3区则暂无推新，一同“食鸭蛋”。

推新单位户型方面，7月的推新“主力军”仍为住宅单位，在12个推新楼盘里，共9个楼盘推新户型为住宅单位，商铺、商服类物业、别墅则均有1盘推新。

区域 所属板块 项目类型 楼盘名称 是否全新项目 营销事件 营销节点
天河 东圃 住宅 兰亭盛荟 否 开放样板间 7月中旬
番禺 市桥 商服类物业 万科未来之丘 是 开放样板间 7月
增城 石滩 住宅 方圆云山诗意云玺 是 开放销售中心 7月上旬
增城 朱村 住宅 华润置地润悦 是 开放样板间 7月下旬
增城 中新镇 住宅 峰尚九里 是 开放销售中心、样板间 7月上旬

同时，不少开发商也会选择在下半年伊始开放销售中心、样板间等。据统计，兰亭盛荟、万科未来之丘、华润置地润悦3盘分别将在7月中旬、7月、7月下旬开放板房；位于增城石滩的方圆云山诗意云玺预计7月上旬开放销售中心，全新盘峰尚九里则将于7月上旬开放销售中心和样板间。届时，感兴趣的市民们均可前往项目现场进行参观了解。
     此外，7月广州楼市将有2个全新项目迎来首次亮相，它们分别是番禺的思科智慧城·12光年和黄埔的大壮名城。

从7月份广州中部区域的推新状况可见，推新力度还行。截止6月21日，中心五区便有4个盘推新。其中，荔湾区有2盘推新，天河、白云两区各有1盘推新。

[天河]
新世界·天逸

户型：199-212㎡四房
电话：400-606-6969转43707
地址：天府路天河公园西门
          新世界天逸

[白云]
新世界·云逸

户型：123-180㎡四房
电话：400-606-6969转45906
地址：广州市白云区白云新城
          2、3、14（在建）号线
          嘉禾望岗地铁枢纽站
          A出口300米

[荔湾]
悦江上品

户型：82-210㎡二至六房
电话：400-606-6969转27099
地址：荔湾区悦品二街2、3、
          4号（地铁6号线河沙站B
          出口）

[荔湾]
葛洲坝•广州紫郡府

户型：103－143㎡三至四房
电话：400-606-6969转12830
地址：广州市荔湾区广钢新城
          求实一横路

向来供货量惊人的增城、黄埔两大区域，常被称作广州“东大仓”。这个7月，东部片区推新量并不多，仅黄埔2盘、增城1盘。

[增城]
香江天赋

户型：96-132㎡复式四至五房
          116㎡平层四房
电话：400-606-6969转85056
地址：广州广园快速路开创
          大道香江天赋

[黄埔]
大壮名城

户型：73-122㎡二至四房
电话：400-606-6969转74734
地址：开泰大道与科丰路交汇
          处（万达旁）

[黄埔]
万科幸福誉

户型：66-102㎡二至四房
电话：400-606-6969转33684
地址：广州市黄埔区九龙大道
          （中新广州知识城展示
          厅旁）

继粤港澳大湾区发展规划纲要颁布之后，地处广州南部片区的南沙、番禺两区均成为了备受瞩目的“置业风口”。在7月的推新里，广州南部共3盘有推新动作，其中，南沙有1盘、番禺有2盘。

[南沙]
中交·蓝色海湾

户型：96-177㎡二至三房
电话：400-606-6969转28067
地址：港前大道南沙客运港正
          对面（地铁4号线南沙
          客运港E出口）

[番禺]
万科世博汇

户型：28-45㎡复式商服类物业
电话：400-606-6969转84352
地址：番禺区广州南站汉溪
          大道和石兴大道交汇处

[番禺]
思科智慧城·12光年

户型：125-195㎡四房
电话：400-606-6969转68884
地址：广州国际创新城（大学
          城内）

北部方面，广州“后花园”从化共有2盘推新，商铺、别墅均有动作，撑起北部推新一片天。而花都区则比较安静，暂无动作。

[从化]
碧桂园荔山雅筑

户型：22-198㎡商铺
电话：400-606-6969转30489
地址：广州从化地铁14号线
          赤草站B出口旁

[从化]
碧桂园望谷合院

户型：126-130㎡中式院墅
电话：400-606-6969转18164
地址：广州市从化区温泉镇
          碧桂园望谷合院

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推户户型 预计均价 电话400-606-6969转 详情页地址
天河 天河公园 住宅 新世界·天逸 199-212㎡四房 约73000元/㎡ 43707 详情
荔湾 大坦沙 住宅 悦江上品 82-210㎡二至六房 约48000元/㎡ 27099 详情
荔湾 广钢新城 住宅 葛洲坝·广州紫郡府 103-143㎡三至四房 约48000-52000元/㎡ 12830 详情
白云 嘉禾望岗 住宅 新世界·云逸 123-180㎡四房 约55000元/㎡ 45906 详情
番禺 广州南站 商服类物业 万科世博汇 28-45㎡复式商服类物业 待定 84352 详情
番禺 大学城 住宅 思科智慧城·12光年 125-195㎡四房 待定 68884 详情
黄埔 科学城 住宅 大壮名城 73-122㎡二至四房 待定 73734 详情
黄埔 中新知识城 住宅 万科幸福誉 66-102㎡二至四房 待定 33684 详情
增城 新塘 住宅 香江天赋 96-132㎡复式四至五房
116㎡平层四房		 约28000元/㎡起 85056 详情
南沙 南沙湾 住宅 中交·蓝色海湾 96-177㎡二至三房 待定 28067 详情
从化 街口 住宅 碧桂园荔山雅筑 22-198㎡商铺 待定 30489 详情
从化 温泉镇 住宅 碧桂园望谷合院 126-130㎡中式院墅 待定 18164 详情