2018年进入尾声，即将迎来2019年的开局！据新浪乐居不完全统计，截止12月25日，一月广州共9盘推新，荔湾以4盘推新占领半壁江山！[详情]

回望2018年广州楼市，在“房住不炒”与“遏制房价上涨”、定调政策调控常态化的背景下，截止12月25日，除9、12月成交破万套外，其他月份基本保持起伏不大的成交成绩。而从全年看，2018年广州一手房网签量为82337套，环比2017年全年的89859套，网签量下跌约8%。

广州1月预计共有9盘推新（含住宅、别墅以及商服类产品），仅4个区有推新动作。从数据上看，1月份推新环比12月份减少62.5%。其中，荔湾以4盘推新荣登推新榜首；从化则紧随其后预计3盘推新；南沙、花都两区各1盘有推新动作；“东大仓”增城、黄埔则“食零蛋”，1月无盘推新。

推新单位户型方面，1月推新单位类型主要以住宅为主，共有8个盘将推出住宅单位,全部为旧盘加推。此外，从化的碧桂园从化1960和广钢的中海花湾壹号，将推出复式商办单位。
      值得一提的是，就在12月19日，广州住建委发布关于“330”前获拍的土地建成商办单位可售个人。各位购房者，可多关注1月将推出商办单位的2个楼盘。

重大营销事件方面，广州共2盘有动作：白云全新盘建发央玺，将开放销售中心；花都大型楼盘合和新城，将开放样板间。

区域 所属板块 项目类型 楼盘名称 是否全新项目 营销事件 营销节点
白云 石井 住宅 建发·央玺 是 开放销售中心 1月中
花都 区府 住宅 合和新城 否 开放样板房 1月1日

一直以来，中心五区因土地供应较少推新情况一直不太理想。进入2019年一月，中心五区预计4盘有新动作，其中荔湾区广钢新城占了2盘。广钢新城的葛洲坝•广州紫郡府、中海花湾壹号将推出住宅及商办单位；位于大坦沙的悦江上品苑将推出82-210㎡二至六房；芳村板块的保利西悦湾将加推79-112㎡二至四房单位。

  [荔湾]
  悦江上品苑

  户型：82-210㎡二至六房
  电话：400-606-6969转27099
  地址：荔湾区悦品二街2、3、4号
  

  [荔湾]
  保利西悦湾

  户型：79-112㎡二至四房
  电话：400-606-6969转27459
  地址：荔湾区坑口地铁站旁
  

  [荔湾]
  葛洲坝•广州紫郡府

  户型：103-143㎡三至四房
  电话：400-606-6969转12830
  地址：广州市荔湾区广钢新城
  求实一横路

  [荔湾]
  中海花湾壹号

  户型：75-138㎡二至四房
            38-71㎡二至四房
  电话：400-606-6969转48515
  地址：荔湾地铁鹤洞站C出口/
  西朗站A出口

北部两区一月预计将有4盘推新，其中从化3盘加推，花都1盘有新动作。值得一提的是，地铁14号线于2018年底通车，届时从化到市区的通勤时间缩短，从化盘也将乘着地铁利好的东风，更活跃于置业者的视野。

  [花都]
  合和新城

  户型：75-86㎡
  电话：400-606-6969转77930
  地址：花都区迎宾大道与镜湖大
  道交汇处

  [从化]
  碧桂园从化1960

  户型：约37-58㎡
  电话：400-001-0568转61928
  地址：广州市从化区街口河滨北
  路86号

  [从化]
  珠光御景山水城

  户型：90-142㎡三至四房
  电话：400-606-6969转52863
  地址：从化江浦镇105国道九里
  步果场段

  [从化]
  珠光山水诚品

  户型：94-142㎡三至四房
  电话：400-606-6969转74160
  地址：从化区105国道江村路段

南部区域1月推新动静并不大，仅金洲板块的大社区楼盘——阳光城•丽景湾有新动作，将加推86-137㎡三至四房。

  [南沙]
  阳光城•丽景湾

  户型：86-137㎡三至四房
  电话：400-606-6969转92842
  地址：广州市南沙区环市大道中
  与海滨路平行路段中间，南沙儿
  童公园旁

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推新时间 推户户型 电话400-606-6969转 详情页地址
荔湾 大坦沙 住宅 悦江上品苑 1月 82-210㎡二至六房 27099 详情
荔湾 芳村 住宅 保利西悦湾 1月 79-112㎡二至四房 27459 详情
荔湾 广钢新城 住宅 葛洲坝·广州紫郡府 1月 103-143㎡ 12830 详情
荔湾 广钢新城 住宅商办单位 中海花湾壹号 1月 75-138㎡二至四房
38-71㎡二至四房		 48515 详情
南沙 金洲 住宅 阳光城丽景湾 1月 86-137㎡三至四房 92842 详情
花都 区府 住宅 合和新城 1月 75-86㎡ 77930 详情
从化 街口 复式商办单位 碧桂园从化1960 1月 约37-58㎡ 61928 详情
从化 街口 住宅 珠光御景山水城 1月 90-142 m²三至四房 52863 详情
从化 街口 住宅 珠光山水诚品 1月 94-142㎡三至四房 74160 详情