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2018年底，娱乐圈的“瓜”一个比一个大，让吃瓜群众直呼过瘾！
没想到，除了娱乐圈，我们广州楼市圈的“瓜”同样有料，前后剧情的反转让你分分钟怀疑人生！下面，乐居就为大家送上2018广州楼市吃瓜大会诞生的“七宗最”，大家赶紧搬好小凳子来霸头位咯~
12月19日，广州住建委明确330新政前出让土地的公寓可卖个人。苦守一年多，广州公寓市场终于迎来了春天！
10月19日，广州住建委明确要优化网签价，严禁拆分价格报备。购房门槛降低，购房者迎来了最佳上车机会！
千呼万唤始出来！据香港电台12月15日报道，香港特别行政区行政长官林郑月娥透露，粤港澳大湾区发展规划将于2019年年初正式出台。对于日夜关注大湾区的群众来说，这无疑是2018年最最最甜的瓜了！
没想到，在这一年里，单是关于公积金的新政就有近10条！这到底是什么神仙操作？
《广州住房公积金个人购房贷款实施办法(修订稿)》明确表示开发商不得
拒绝使用公积金。
《关于职工补交限价商品住宅土地收益价款可提取住房公积金的通知》指
出补交限价商品房土地收益价款，可提取住房公积金。
四部门发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,明确一人
多次离婚、多人频繁买卖一套房等情况不允许其申请提取住房公积金，不
得选择通过离职提取方式提取公积金。
广清住房公积金互贷新政通知明确自2018年7月26日起，广清住房公积金
实行互贷政策。
最新版的《广州市住房公积金提取管理办法》明确，在广州毗邻城市（佛
山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）买首套房，可以申请提取公积金。
今年广州一手房网签量为88398套，处于近9年来中等水平。其中增城对网签
总量贡献最大，28263套的成绩占全市总网签量超3成！
今年全市网签量为88398套，同比微涨2%。得益于积压网签，本轮涨幅最大的区域都集中在中心区。
从月份上看，“金九”成为全年网签量最多的月份，高达13153套。网签量同样破万的还有6月和12月，广州楼市出现年终翘尾现象。
纵观近九年来广州楼市网签量，2018年的成绩处于中等水平，不过不失。
那么，今年哪个楼盘表现最抢眼？非番禺的广州亚运城莫属！该盘网签超4千套，独领风骚！紧跟其后的分别是南沙的阳光城丽景湾和增城的绿湖国际城
365天，555万㎡，1333.4亿元！ 91宗商住地顺利“出嫁”！有大土豪狂掷
两百亿元鲸吞巨无霸宅地，有“地主”拿地拿到手软，还有几头“过江龙”来势汹汹
杀入广州......2018年的土地市场霸气十足！
又是增城！今年增城无论是出让土地面积、成交金额还是成交地块宗数，且均拔得头筹，当之无愧成为年度“供地王”！
不差钱！今年年度最高楼面价为白云三元里大道地块被保利揽入囊中。
相比去年动辄3万+、4万+乃至5万+的楼面价，今年2字头、1字头的楼面价着实低调不少，低溢价和底价出让成为2018年土地市场的大趋势。
2018年拿地前五的企业为广州地铁、珠江投资、保利、碧桂园和中铁建。拿地金额前五名中，广州地铁、保利、中铁建、越秀和华润纷纷上榜。
2018年，广州共有146个城中村有新进展！其中保利、富力、珠光等房企都
纷纷出重金与多个村成功“联姻”。
真心塞！虽然今年广州房贷利率迎来几波松动，但无论怎么跌，今年广州房贷
利率整体还是上涨了！
这一年内，广州首套房利率由年初的平均上浮8.5%涨到上浮13.5%，一年内购房成本需多付近90万元
话不多说了，来回顾一下这一年各大行的利率变化吧！
除了旧村改造，2018年的广州迎来了不少新的变化！港珠澳大桥、广深港高铁的开通，让剁手党可以说走就走，买买买更加方便；而海珠区多个重磅规划加身，更是让其他区域羡慕不已！
12月28日，广州地铁十四号线一期、二十一号线“镇龙西－增城广场”段、广佛线首期“燕岗－沥滘”段开通！从化正式告别无地铁时代！
今年不买房，一年又白忙。但很多小伙伴早已被广州市区动辄4、5万元/㎡的房
价吓得瑟瑟发抖。但其实，在今年入市的61个楼盘中，增城、从化、花都等区都还
有“1字头”楼盘可选。而且今年增城已开通两条地铁，从化专线14号线亦已开通，
大家不妨多多考虑这些区域的笋盘哦~
从广州楼市各个片区来看，各区按入市项目数量排名依次为东部片区>南部片区>中心五区>北部片区
具体到各个行政区看，增城区为入市项目龙头，入市项目约占总入市项目的20%；南沙片区表现也不俗，粤港澳大湾区新政的刺激使得该区楼市一直都比较火热。
从广州市入市项目的操刀企业来看，总计有44家房企推出项目，碧桂园入市6个项目居首位，万科、保利、越秀集团以4个项目紧随其后。
碧桂园·朝花、保利碧桂园·公园大道、碧桂园星荟、科慧花园、碧桂园中心、
碧桂园从化1960、藏珑府
指万科未来森林、万科未来之丘、万科元培里、万科海上明月
越秀（4个）品秀·星图、越秀·东坡、越秀·天城、越秀臻悦府
保利（3个）保利·花海湾、保利金沙大都汇、保利半岛实行互贷政策。
龙湖（3个）首开龙湖·天奕、龙湖首开·云峰原著、广州龙湖·双珑原著
金地（3个）金地仰云、金地壹粤府
时代中国（2个）时代紫林、时代幸汇
粤海集团（2个）粤海拾桂府、粤海广场
中海联集团（2个）中海联睿品、花悦台
最后，我们一起来看下有哪几个项目计划2019年推新？2019年最值得期待的新盘又有哪些吧！
