金九即将到来，在这个传统的销售旺季，房地产开发商摩拳擦掌，新盘扎堆入市，市场供应也将不断增加。而据新浪乐居不完全统计，广州在9月份预计共有20个盘推新，中心区域占11个盘，外围区占据9个。[查看详情]

从五月一手住宅成交7200套，到六月的5699套，再到七月的大爆发成交9680套（8月份数据尚未公布），近几个月以来，虽然起起伏伏，但好在广州楼市一直处在稳健中逐步增长的趋势中。而7月的9000+成交量逼近万套水平，更是成为今年以来的最高成交量记录。
      而从成交均价方面来看，五月份到七月份，均价从17196元/平米，到19388元/平米，再到22431元/平米，一时间楼市均价上涨了5235元/平米！虽然目前8月数据尚未公布，但可以说在8月前广州的整体楼市还是相当活跃。

在楼市推新方面，继8月份广州20盘推新后，在即将进入楼市金九收获期，广州又将会有怎样一番表现呢？据新浪乐居不完全统计，今年金九预计将有20个盘有推新动作。很显然，20个盘对于9月黄金期来说是平淡，甚至说是乏力的。去年金九仅推20余盘就是很好的例子，而今年似乎延续了去年的状态，难道广州楼市将再遇降温？
      再来细看9月的推新情况，据了解，推新20盘当中，中心六区占据11个，而外围五区共推9个。其中，当属白云、海珠、花都以及增城的表现相对亮眼，各自都有3盘推新。而市区荔湾黄埔、外围区从化也各自都有2盘迎来推新。值得一提的是，推货大区南沙金九仅有一盘有推新动作，表现差强人意。

在推新单位类型方面，9月份推新依然以住宅单位为主导，据统计，20个推新盘中，住宅单位就有15个之多。另外，像黄埔区域金九有推新动作的两个楼盘，均将推售别墅单位。而商服类物业则有2盘推新，商铺单位仅有1盘推新

此外，金九期间广州楼市也将有7个全新盘入市，分别是绿地柏玥晶舍、保利金沙大都汇、逸合中心、融信·天樾府、中冶·逸璟台、都湖国际以及越秀臻悦府。不少开发商选择在金九期间推出全新项目，抢滩广州楼市，对于购房者来讲，也是福音，值得关注。

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推新时间 推新户型 预计均价
白云 民科园 住宅 绿地柏玥星舍 9月 98-138㎡三至四房 待定
白云 金沙洲 商服类单位 保利金沙大都汇 9月 31-52㎡复式商服类 待定
荔湾 白鹅潭 商服类单位 逸合中心 9月中旬 45-55㎡复式产品 待定
增城 荔城 住宅 融信·天樾府 8月底 98-143㎡三至四房 待定
黄埔 长岭居 叠墅 中冶·逸璟台 9月 四房叠墅 待定
花都 区府 住宅 都湖国际 8月底 83-166㎡二至四房 待定
花都 滨水新城 住宅 越秀臻悦府 9月 95-115㎡三至四房 待定

广州东向来都是广州楼市独当一面的供货大军。对比上个月推新，在9月也同样有5盘推新，虽然在数量上持平，但对于金九关键收获期，明显感觉发力不足。

  [增城]
  合景誉山国际

  户型：78-126㎡三至四房
  电话：400-606-6969转97868
  地址：增城广园东新新公路中段
  (增城中新镇)

  [增城]
  广园东东方名都

  户型：40-139㎡一至三房及复式单位
  电话： 400-606-6969转52950
  地址：增城广园东与新塘出口东洲大道
  交汇处(碧桂园凤凰城对面)

  [增城]
  融信·天樾府

  户型：98-143㎡三至四房
  电话： 400-606-6969转49096
  地址：广州增城荔城大道229号
  (增城区实验小学东侧)

  [黄埔]
  中冶·逸璟台

  户型：四房叠墅
  电话：400-606-6969转82363
  地址：广州市黄埔区长岭居永顺大道
  长岭路以北（长岭小学西北侧）

  [黄埔]
  广州龙湖·双珑原著

  户型:172-187㎡联排别墅及98㎡湖景洋房
  电话： 400-606-6969转71313
  地址：广州市黄埔区中新知识城凤凰湖畔
  

广州南部近年来发展迅猛，受到了众多置业者的追捧，热度紧随东部。然而在今年金九期间，南部推新却遭遇低潮。据不完全统计，番禺目前竟无推新消息，而南沙也仅有一盘传出推新动作。

  [南沙]
  越秀滨海新城

  户型：94-141㎡三至五房及复式单位
  电话：400-606-6969转25036
  地址：南沙区金沙路
  

去年年底，地铁9号线正式开通，花都进入首铁时代；而今年年底，北部另一子从化也将因为14号线的运行通车而成为目前置业的热门。进入金九月，正是广大置业者在楼市争相观望入手的最佳时机。据统计，广州北部共有5盘推新。其中，花都以3盘一马当先，更是有两全新盘及时止渴花都楼市。

  [花都]
  都湖国际

  户型：83-166㎡二至四房
  电话：400-606-6969转64618
  地址：花都区新华街新华路96号
  

  [花都]
  班芙小镇

  户型：97-120㎡三房
  电话： 400-606-6969转44437
  地址：广州市花都区建设北路
  狮岭段(西侧)

  [花都]
  越秀臻悦府

  户型：95-115㎡三至四房
  电话： 400-606-6969转98516
  地址：花都区凤凰南路国光
  2025PARK西北侧

  [从化]
  珠江御景山水城

  户型：90-104m²三房
  电话：400-606-6969转52863
  地址：从化浦江镇105国道九里步果场段
  

  [从化]
  珠光山水诚品

  户型:93-142㎡三至四房
  电话： 400-606-6969转74160
  地址：从化区105国道江村路段
  

至于中心区9月份的推新，在数量上较于前两个月有所上升。据不完全统计，金九期间，中心区将有9个楼盘齐推新。其中，海珠、白云发力，各有3盘传出推新动作。而荔湾区域，白鹅潭成主要新货供应地。值得一提的是，越秀继8月无新盘新货供应后，金九仍然保持零推新的节奏。

  [天河]
  华润天合

  户型：20-60㎡临街商铺
  电话：400-606-6969转58197
  地址：天河区奥体路转悦景路800米
  

  [白云]
  绿地柏玥晶舍

  户型：98-138㎡三至四房
  电话： 400-606-6969转12604
  地址：广州市白云区草塘路
  

  [白云]
  首开龙湖天奕

  户型：189-242㎡三至四房
  电话： 400-606-6969转32477
  地址：广州市白云区白云新城西路
  

  [白云]
  保利金沙大都汇

  户型：31-52m²复式商服类
  电话：400-606-6969转21251
  地址：白云区金沙洲沙贝
  地铁站A扣右转100米

  [海珠]
  绿地越秀海玥

  户型：75-125㎡二至四房
  电话： 400-606-6969转37602
  地址：广州市海珠区广纸新城南石路
  

  [海珠]
  雅居乐海珠小雅

  户型：74-118m²二至四房
  电话：400-606-6969转71188
  地址：广州市海珠区广纸新城石岗路18号
  

  [海珠]
  金融街·融御

  户型:102-135㎡四房单位
  电话： 400-606-6969转81054
  地址：广州市海珠区石岗路12号
  

  [荔湾]
  新世界凯粤湾

  户型：79-143m²二至四房
  电话：400-606-6969转78371
  地址：白鹅潭珠江大桥逸彩路珠江畔
  

  [荔湾]
  逸合中心

  户型:45-55㎡复式产品
  电话： 400-606-6969转41509
  地址：广州市荔湾区芳村浣花路
  （荔湾儿童公园西侧）

金九期间，除了大大小小楼盘推新之外，也有不少开发商选择在如此火热的节点开设销售中心或者样板间。其中，白云的万科未来森林将在9月初开放营销中心，另一位于南沙的万科海上明月，将在9月同步开放营销中心和样板间。南沙的美的云筑以及海珠的中冶·逸璟公馆也会迎来营销中心开放。此外，海珠广纸板块的金融街·融御以及黄埔科学城的龙湖首开·云峰原著9月不定期开放样板间。

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 是否全新项目 营销事件 营销节点
白云 黄石西路 住宅 万科未来森林 是 开放销售中心 9月1日
南沙 黄阁 住宅 万科海上明月 是 开放销售中心及样板房 9月1日
南沙 庆盛 住宅 美的云筑 是 开放销售中心 9月
海珠 江南大道 别墅 中冶·逸璟公馆 是 开放销售中心 9月
海珠 广纸新城 住宅 金融街·融御 否 开放5栋样板间 9月下旬
黄埔 科学城 住宅 龙湖首开·云峰原著 否 开放复式样板间 8月底或9月

从目前来看，9月份的推新情况较为平淡，延续了去年金九的降温风气。但另一方面，选择在9月份开放销售中心以及样板间却也不算少。今年的20盘推新，是否能顺利打响“金九”的战役，现在还是谜题。但不管怎样，对于置业者来说，金九期间还是有不少产品值得考虑，如果有置业意愿，可多加关注接下来的楼市动态。

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推新时间 推户户型 电话400-606-6969转 详情页地址
增城 中新 住宅 合景誉山国际 8月底9月初 78-126㎡三至四房 97868 详情
增城 新塘 住宅 广园东东方名都 9月 40-139㎡一至三房及复式单位 52950 详情
增城 荔城 住宅 融信·天樾府 8月底 98-143㎡三至四房 49096 详情
花都 区府 住宅 都湖国际 8月底 83-166㎡二至四房 64618 详情
花都 狮岭 住宅 班芙小镇 8月底 97-120㎡三房 44437 详情
花都 滨水新城 住宅 越秀臻悦府 9月 95-115㎡三至四房 98516 详情
黄埔 长岭居 叠墅 中冶·逸璟台 9月 四房叠墅 82363 详情
黄埔 中新知识城 住宅、别墅 广州龙湖·双珑原著 9月 94-141㎡三至五房及复式单位 71313 详情
南沙 蕉门 住宅 越秀滨海新城 9月 94-141㎡三至五房及复式单位 25036 详情
从化 江浦 住宅 珠光御景山水城 9月 90-104m²三房 52863 详情
从化 街口 住宅 珠光山水诚品 9月 93-142㎡三至四房 74160 详情
海珠 广纸新城 住宅 雅居乐海珠小雅 9月 74-118㎡二至四房 71188 详情
海珠 广纸新城 住宅 金融街·融御 8月底9月初 102-135㎡四房单位 81054 详情
海珠 广纸新城 住宅 绿地越秀海玥 9月 75-125㎡二至四房 37602 详情
白云 民科园 住宅 绿地柏玥晶舍 9月 98-138㎡三至四房 12604 详情
白云 白云新城 住宅 首开·龙湖天奕 9月 189-242㎡三至四房 32477 详情
白云 金沙洲 商服类单位 保利金沙大都汇 9月 31-52㎡复式商服类 21251 详情
荔湾 白鹅潭 住宅 新世界凯粤湾 9月 79-143㎡二至四房 78371 详情
荔湾 白鹅潭 商服类单位 逸合中心 9月中旬 45-55㎡复式产品 41509 详情
天河 奥体新城 商铺 华润天合 9月 20-60㎡临街商铺 58197 详情